Több új hotelberuházást jelentettek be idén nyáron és ősszel 2025-27-re. De jövőre nem ezek, hanem egyes irodaházak szállodává alakítása, illetve a még több felújításé lehet a főszerep.
Budapesten egyre több olyan közepes vagy kisebb méretű irodaház van, amelynek a tulajdonosa vagy üzemeltetője – főleg objektív okok miatt – már nem tudja kihozni a maximumot a sok éve épült vagy nem korszerűsített ingatlanból és ezért funkcióváltásra készül. Legtöbbször hotelt, csak elenyésző esetben bérlakásokat alakítanának ki ezekből. Példának említhetjük a Boráros térhez közeli irodaház középkategóriájú hotellé alakítását, a szálloda sikeresen működik már két éve.
A szállodaingatlanok tulajdonosai azt tapasztalják, hogy a magyar magánbefektetők mellett akár nagyobb nemzetközi láncok üzemeltetői is megkeresik őket, mert szeretnék megszerezni a jó helyen lévő, de irodának már nem alkalmas épületek üzemeltetését.
A nagyon jó budapesti mutatók vonzzák a nagy nemzetközi láncokat. Azok egymás után jelentettek be új beruházásokat a belvárosban, a IX. kerületben és a ferihegyi repülőtéren. Igaz, ezek csak 2-4 év múlva lesznek jelen a kínálatban. Nemrégen lapunk is jelezte: a következő két-három évben több mint 2 ezer új szállodai szoba kerül a kínálatba. A beruházók között a külföldieken kívül vezető magyar ingatlanfejlesztők is vannak.
A teljes cikk: Új szelek fújnak a hotelpiacon: a felújításoké
