2023-ban 30 százalékkal bővült a budapesti Airbnb-kapacitás, ennek hatására a piac a túlkínálat jeleit mutatja. Schumicky Balázs, a Magyar Apartmankiadók Egyesületének (MAKE) elnöke, az Apartmantanácsadás.hu tulajdonos ügyvezetője a Világgazdaságnak beszélt a tavalyi év tapasztalatairól.
A szakember elmondta, hogy sok befektetőt az Airbnb-piacra csábította az, hogy 2022-ben mindenki arról beszélt, mennyire megéri magánszálláshelyeket kiadni, még árat is tudtak emelni. Ennek következményeként csupán a 2023-as évben 30 százalékkal nőtt Budapesten a magánszálláshelyek száma.
Míg a koronavírus-járvány végén csak 7-8 ezer lakást adtak ki turistáknak a fővárosban, ez a szám ma már 16 ezer. Ugyan a külföldi utazók száma emelkedik, a keresletnél sokkal nagyobb mértékben bővült az Airbnb-szálláskínálat.
A MAKE elnöke szerint ráadásul nagyon vegyes az új szereplők tulajdonában lévő lakások összetétele, színvonala is.
Mindezek mellett a szakember szerint a hazai turizmus, ezen belül is a budapesti turizmus jó évet zárt, de egyéni szinten a kínálatbővülés okozta üresjáratok miatt nagyon nehéz év van az Airbnb-zők sokasága mögött.
Áremelés, jogkövető magatartás
Számottevő áremelésre lenne szükség a szektorban, de az eurózónában a 4-6 százalékos inflációt megélők számára egy attól nagyobb mértékű drágulás túlzónak tűnhet – fogalmazott Schumicky.
A MAKE elnöke abban bízik, hogy miután egy európai uniós rendelet hatására januártól a NAV automatikusan megkapja valamennyi szállásadó összes személyes és forgalmi adatát a szálláshely-közvetítő platformoktól, az adóhatóság ennek alapján már elkezdi bírságolni az illegálisan működőket, és jogkövető magatartásra ösztönzi a többi szereplőt is.
Száraz évkezdet Budapesten
A budapesti Airbnb-szálláshelyek számának robbanásszerű növekedését támasztja alá a több tucat különböző hazai szálláshely revenue menedzsmentjével foglalkozó Rate Republic friss elemzése is. Közleményük szerint Budapesten az Airbnb-forgalom hamarosan utolérheti a hotelpiacot.
Mint írják, tavaly szeptemberre enyhült a belföldi kereslet gyengesége, zsinórban nyolc hónap visszaesés után októbertől újra több vendégéjszakát foglaltak a magyarok a hazai szállásadóknál, mint egy évvel korábban.
A teljes cikk: A túlkínálat jeleit mutatja a budapesti Airbnb-piac
