Reálértéken minden vizsgált európai metropoliszban csökkentek az ingatlanárak. Bécs árai 12,2 százalékkal alacsonyabbak éves alapon, ami kimagaslóan nagy változás azt tekintve, hogy az áresések listáján második Stockholmnál ez az arány csak 6,4 százalék.
A Bloomberg hírügynökség által kilenc európai nagyváros ingatlanpiacának nyomon követésére elindított Bloomberg City Tracker első jelentéséből kiderül, hogy a legtöbb országban estek az árak, a kamatemelések és a megélhetési költségek növekedése egyaránt csökkentik a hitelfelvételi s vele együtt a vásárlási kedvet.
Éves összevetésben az osztrák fővárosban regisztrálták a legnagyobb árcsökkenést, amelyet a svéd főváros csaknem feleakkora esése követ. Az ingatlanhoz jutás a kilences lista három városában drágult: Madridban, Milánóban és Zürichben.
Az általánosan jellemző monetáris szigorítás miatti magasabb kamatlábak, a kínálat hiánya és a globális pénzügyi válság egyéb összetevői mind hozzájárultak a kialakult helyzethez. Sőt, még a Covid–19-járvány is hatással volt a lakásárakra, mivel a lezárások arra ösztönözték az embereket, hogy nagyobb lakásokba költözzenek. Egyes kormányok pedig vásárlási ösztönzőket vezettek be gazdaságuk fellendítésére.
A magasabb hitelköltségek forgalom-visszafogó hatása azonban egyenetlen volt: azokon a területeken, ahol korábban nagyon kedvező feltételekkel lehetett eladósodni, most sokkal jobban megszenvedik a kamatok emelkedését, mint máshol.
A teljes cikk: Lejtőre kerültek az ingatlanárak az európai nagyvárosokban
