2025. október 21., kedd - Orsolya

Lakóingatlan

Lakhatási válság: cselekednie kell az államnak!

2025-04-07 611

Az elmúlt években Magyarországon egyre súlyosbodó lakhatási válság alakult ki, amely jelentős társadalmi és gazdasági kihívásokat vet fel. Az ingatlanárak és bérleti díjak folyamatos emelkedése miatt egyre több ember számára válik elérhetetlenné a megfelelő lakhatás. Ebben a helyzetben az állam szerepvállalása kulcsfontosságú lehet a probléma enyhítésében.

Az ingatlanpiac jelenlegi helyzete

A magyar ingatlanpiac dinamikus változásokon megy keresztül. Az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint 2025 elején kiemelkedő fellendülés tapasztalható az új építésű lakások piacán. A januári adatok azt mutatják, hogy míg a használt ingatlanok iránti érdeklődés mindössze 3 százalékkal nőtt éves szinten, addig az új építésű lakások esetében 73 százalékos növekedést regisztráltak a telefonos érdeklődések számában. A fővárosban az új építésű lakások átlagos négyzetméterára már meghaladja az 1,5 millió forintot, a budai prémiumkerületekben pedig 2,6 millió forint felett alakul. A megyeszékhelyeken is jelentős áremelkedés figyelhető meg, több városban az átlagos négyzetméterár átlépte az egymillió forintos határt.

Az állami szerepvállalás szükségessége

A lakhatási válság társadalmi probléma, amelynek kezelésében az államnak kulcsszerepe van. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint az állami támogatások gyakran árfelhajtó hatással bírnak, mivel a tulajdonosok az emelkedő kereslet hatására magasabb áron kínálják ingatlanjaikat. Ezért szerinte célszerűbb lenne, ha az állam közvetlenül lakásokat építene és azokat meghatározott feltételek mentén értékesítené vagy bérbe adná, így célzottan segítve a rászoruló rétegeket anélkül, hogy a piac többi részét torzítaná.

A bérlakásépítés fontossága

Borsi László ingatlanpiaci szakértő szerint Magyarországon az elmúlt évtizedekben elhanyagolták a bérlakásépítési programokat. Nyugat-Európában bevett gyakorlat, hogy az emberek először szociális bérlakásban kezdenek, majd anyagi helyzetük javulásával piaci bérlakásba költöznek, és végül saját tulajdonú ingatlanhoz jutnak. Ez a modell Magyarországon kevésbé elterjedt, pedig hozzájárulhatna a lakhatási problémák enyhítéséhez.

Az építőipar kihívásai és lehetőségei

Az építőipar teljesítménye szorosan összefügg az ingatlanpiaci folyamatokkal. A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint 2024 novemberében az építőipari termelés volumene 1,7 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól. Az épületek építése 9,0 százalékkal csökkent, míg az egyéb építményeké 8,2 százalékkal nőtt. Az új szerződések volumene jelentősen visszaesett, ami a jövőbeni építkezések lassulására utal. Az állami ösztönzőprogramok bevezetése azonban 2025 második felében várhatóan élénkítheti az építőipart.

Fenntartható építési megoldások

A fenntarthatóság egyre fontosabb szempont az építőiparban. Az EU szigorúbb szabályozásai miatt növekszik az igény a környezetbarát építési technológiák iránt. Magyarországon is egyre nagyobb figyelmet kapnak a természetes építőanyagok, mint például a fa és az ipari kender, amelyek hozzájárulhatnak a karbonsemleges építkezésekhez. Az ilyen anyagok használata nemcsak környezetvédelmi szempontból előnyös, hanem hosszú távon gazdaságilag is megtérülő lehet.

Elengedhetetlen az állami szepepvállalás?

A magyar lakhatási válság komplex probléma, amelynek megoldása érdekében elengedhetetlen az állami szerepvállalás növelése. Az államnak nemcsak pénzügyi támogatásokkal, hanem közvetlen lakásépítésekkel és bérlakásprogramokkal is hozzájárulnia kell a helyzet javításához. Emellett fontos a fenntartható építési megoldások alkalmazása és az építőipar támogatása annak érdekében, hogy hosszú távon is biztosított legyen a megfelelő mennyiségű és minőségű lakásállomány.

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

Üzleti hírszerzés, biztonság


 

 


 

Tipp

Időrendben

« Október 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Tartalom galéria

MICE Business Day, 2025. október 22.

MICE Business Day, 2025. október 22.

More details
Shanghai Vásár Magyarországon – Szakkiállítás, 2025. október 30–31.

Shanghai Vásár Magyarországon – Szakkiállítás, 2025. október 30–31.

More details
HVG Állásbörze, 2025. november 5-7.

HVG Állásbörze, 2025. november 5-7.

More details
Már nem emberek uralják a webet: az internet 42%-át botok használják

Már nem emberek uralják a webet: az internet 42%-át botok használják

More details
Átadták a LIVING nagy sikerű, XIII. kerületi Park West projektjének harmadik ütemét

Átadták a LIVING nagy sikerű, XIII. kerületi Park West projektjének harmadik ütemét

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Miért tévednek, akik szerint a célcsoportjuk nincs fent a TikTokon?

Miért tévednek, akik szerint a célcsoportjuk nincs fent a TikTokon?

More details
A mesterséges intelligencia a jövő vagy egy újabb lufi?

A mesterséges intelligencia a jövő vagy egy újabb lufi?

More details
Objektív mérés a rejtett munkahelyi kompetenciák feltárására

Objektív mérés a rejtett munkahelyi kompetenciák feltárására

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője