2025. július 11., péntek - Nóra, Lili

Lakóingatlan

Eseményteli évet zárt a magyar ingatlanpiac

2022-01-25 722

2021-ben, világjárvánnyal és gazdasági válsággal küszködve senki sem gondolta volna, hogy az ingatlanpiacon a korrekcióé lesz a főszerep. A pandémia ellenére a korrekciót is túlszárnyaló áremelkedés vette kezdetét 2021 első negyedévében az eladó ingatlanok esetén. A tavalyi évben több trendforduló is mutatkozott a magyar ingatlanpiacon, amelyek teljes mértékben átalakították a hazai viszonyokat.

2021-ben az országos kínálati átlagár emelkedése meghaladta a 15%-ot a hazai ingatlanpiacon, félmillió forint fölé emelve az átlagos négyzetméter árat – derült ki egy ingatlanhirdető- és kereső portál 110 ezer eladó ingatlanból álló adatbázisa alapján.

2021 nem a korrekcióról szólt

A tavalyi évben a magyar ingatlanpiacot még mindig a koronavírus járvány, a módosított lakossági támogatások és a folyamatosan emelkedő hitelkamatok határozták meg. A kibővített állami támogatásoknak a kínálati árak emelkedésében erős árfelhajtó szerepe volt mind az új, mind a használt ingatlanok piacán. A támogatások közül a legnagyobb mértékben a csok, azon belül is a falusi csok, valamint az illetékmentesség igénylése adott lendületet a keresleti oldalnak. Emellett 2020 a kivárásról szólt a vevőjelöltek körében, azonban 2021-ben a lakásmegtekintési hajlandóság újra a járvány előtti szintre emelkedett. Ennek eredményeképp számos tranzakció a tavalyi évben vált esedékessé, amely szintén felfelé emelte a kínálati árakat.

diael

Trendfordulót hozott a tavalyi év

Már az első negyedévben kirajzolódott az a tendencia, miszerint a járványidőszak legnépszerűbb ingatlantípusa a kertes ház lesz a vásárlók körében. A decemberi statisztikák alapján elmondható, hogy a családi házak országos négyzetméterenkénti átlagára több, mint 18%-kal nőtt, meghaladva ezzel a 365 ezer forintos átlagos négyzetméter árat. A trendforduló esetén nagy szerepet játszott a karantén-hatás, a folyamatosan emelkedő lakásárak, de szintén erősítették a családi házak népszerűségét a lakossági támogatások is.

A fővárosban meghirdetett családi otthonok négyzetméterenkénti átlagára 20,46%-kal nőtt, ezzel szemben a vidéki ingatlanpiacon szintén kétszámjegyű drágulás ment végbe a kertes házak esetén. A legnagyobb mértékben a Dél-Dunántúli térségben emelkedtek az ingatlanárak, itt csaknem 27%-kal nőtt a négyzetméterenkénti átlagár a tavalyi évben.

A lakáspiacon 2021 második fele hozott fordulatot, a panellakások iránti érdeklődés országos szinten megugrott az első félév adataihoz mérten. A használt lakások iránti keresletet egyrészt a megfizethetőbb kínálati árak, másrészt a kedvezőbb hitelkonstrukciók befolyásolták pozitív irányba. Ennek hatására az év végére záródott az olló az új- és használt lakások kínálati ára között, a panellakások esetén 12,7% a regisztrált éves áremelkedés országos szinten.

diaep

Továbbra is folytatódhat a növekvő árdinamika

A magyar ingatlanpiacot övező folyamatos áremelkedés az idei évben sem hagy alább, az előrejelzések szerint csupán az emelkedés mértékének lassulására van kilátás. A 2022-ben még igényelhető otthonteremtési támogatások erőteljes hatást képesek gyakorolni a piacra, melynek következtében a használt ingatlanok irányára 7-10%-kal, az új építésű ingatlanok kínálati ára akár 15-20%-kal is megemelkedhet az év végére.

| Üzleti Hírszerzés

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Július 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Tartalom galéria

Átalakulóban a tartalomfogyasztás és – terjesztés világa

Átalakulóban a tartalomfogyasztás és – terjesztés világa

More details
Több millió állásra pályázó személyes adatait kotyogta el a McDonalds HR-chatbotja

Több millió állásra pályázó személyes adatait kotyogta el a McDonalds HR-chatbotja

More details
Az Egri Bor Ünnepe, 2025. július 10-12.

Az Egri Bor Ünnepe, 2025. július 10-12.

More details
Palacsintafesztivál, 2025. július 10-13.

Palacsintafesztivál, 2025. július 10-13.

More details
Bajai Halfőző Fesztivál, 2025. július 9-12.

Bajai Halfőző Fesztivál, 2025. július 9-12.

More details
Visegrádi Nemzetközi Palotajátékok 2025. július 11-13.

Visegrádi Nemzetközi Palotajátékok 2025. július 11-13.

More details
Országos Audi találkozó, 2025. július 11-12.

Országos Audi találkozó, 2025. július 11-12.

More details
Kékszalag Balatonfüred, 2025. július 10-12.

Kékszalag Balatonfüred, 2025. július 10-12.

More details
Újabb luxusmárkát érintő támadás: súlyos ügy a Louis Vuitton-nál

Újabb luxusmárkát érintő támadás: súlyos ügy a Louis Vuitton-nál

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője