2022. május 22., vasárnap - Júlia, Rita

Lakóingatlan

Eseményteli évet zárt a magyar ingatlanpiac

2022-01-25 259

2021-ben, világjárvánnyal és gazdasági válsággal küszködve senki sem gondolta volna, hogy az ingatlanpiacon a korrekcióé lesz a főszerep. A pandémia ellenére a korrekciót is túlszárnyaló áremelkedés vette kezdetét 2021 első negyedévében az eladó ingatlanok esetén. A tavalyi évben több trendforduló is mutatkozott a magyar ingatlanpiacon, amelyek teljes mértékben átalakították a hazai viszonyokat.

2021-ben az országos kínálati átlagár emelkedése meghaladta a 15%-ot a hazai ingatlanpiacon, félmillió forint fölé emelve az átlagos négyzetméter árat – derült ki egy ingatlanhirdető- és kereső portál 110 ezer eladó ingatlanból álló adatbázisa alapján.

2021 nem a korrekcióról szólt

A tavalyi évben a magyar ingatlanpiacot még mindig a koronavírus járvány, a módosított lakossági támogatások és a folyamatosan emelkedő hitelkamatok határozták meg. A kibővített állami támogatásoknak a kínálati árak emelkedésében erős árfelhajtó szerepe volt mind az új, mind a használt ingatlanok piacán. A támogatások közül a legnagyobb mértékben a csok, azon belül is a falusi csok, valamint az illetékmentesség igénylése adott lendületet a keresleti oldalnak. Emellett 2020 a kivárásról szólt a vevőjelöltek körében, azonban 2021-ben a lakásmegtekintési hajlandóság újra a járvány előtti szintre emelkedett. Ennek eredményeképp számos tranzakció a tavalyi évben vált esedékessé, amely szintén felfelé emelte a kínálati árakat.

diael

Trendfordulót hozott a tavalyi év

Már az első negyedévben kirajzolódott az a tendencia, miszerint a járványidőszak legnépszerűbb ingatlantípusa a kertes ház lesz a vásárlók körében. A decemberi statisztikák alapján elmondható, hogy a családi házak országos négyzetméterenkénti átlagára több, mint 18%-kal nőtt, meghaladva ezzel a 365 ezer forintos átlagos négyzetméter árat. A trendforduló esetén nagy szerepet játszott a karantén-hatás, a folyamatosan emelkedő lakásárak, de szintén erősítették a családi házak népszerűségét a lakossági támogatások is.

A fővárosban meghirdetett családi otthonok négyzetméterenkénti átlagára 20,46%-kal nőtt, ezzel szemben a vidéki ingatlanpiacon szintén kétszámjegyű drágulás ment végbe a kertes házak esetén. A legnagyobb mértékben a Dél-Dunántúli térségben emelkedtek az ingatlanárak, itt csaknem 27%-kal nőtt a négyzetméterenkénti átlagár a tavalyi évben.

A lakáspiacon 2021 második fele hozott fordulatot, a panellakások iránti érdeklődés országos szinten megugrott az első félév adataihoz mérten. A használt lakások iránti keresletet egyrészt a megfizethetőbb kínálati árak, másrészt a kedvezőbb hitelkonstrukciók befolyásolták pozitív irányba. Ennek hatására az év végére záródott az olló az új- és használt lakások kínálati ára között, a panellakások esetén 12,7% a regisztrált éves áremelkedés országos szinten.

diaep

Továbbra is folytatódhat a növekvő árdinamika

A magyar ingatlanpiacot övező folyamatos áremelkedés az idei évben sem hagy alább, az előrejelzések szerint csupán az emelkedés mértékének lassulására van kilátás. A 2022-ben még igényelhető otthonteremtési támogatások erőteljes hatást képesek gyakorolni a piacra, melynek következtében a használt ingatlanok irányára 7-10%-kal, az új építésű ingatlanok kínálati ára akár 15-20%-kal is megemelkedhet az év végére.

| Üzleti Hírszerzés

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Május 2022 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          

Tartalom galéria

Hivatalos szakma lett a növényvédelmi drónpilóta, már az első képzőintézmények is megvannak

Hivatalos szakma lett a növényvédelmi drónpilóta, már az első képzőintézmények is megvannak

More details
A szemkamerás kutatások, avagy látjuk-e, hova nézünk

A szemkamerás kutatások, avagy látjuk-e, hova nézünk

More details
A függetlenség napja, avagy hogyan hozhat változást az energiatárolás egy decentralizált energiarendszerben?

A függetlenség napja, avagy hogyan hozhat változást az energiatárolás egy decentralizált energiarendszerben?

More details
160 milliárd forintos iparág a hazai üvegipar

160 milliárd forintos iparág a hazai üvegipar

More details
Bejelentették Magyarország egyik legnagyobb állásbörzéjét

Bejelentették Magyarország egyik legnagyobb állásbörzéjét

More details
A befektetés pszichológiája: hogy ne vesszen kárba egy élet munkája

A befektetés pszichológiája: hogy ne vesszen kárba egy élet munkája

More details
Irodalom éjszakája a Vígszínház művészeivel, 2022. június 1 - 3.

Irodalom éjszakája a Vígszínház művészeivel, 2022. június 1 - 3.

More details
Cégmarketing trendek, 2022. június 9.

Cégmarketing trendek, 2022. június 9.

More details
A magyarországi szállodák negyede húzta le a rolót

A magyarországi szállodák negyede húzta le a rolót

More details