2025. október 18., szombat - Lukács

Lakóingatlan

Eseményteli évet zárt a magyar ingatlanpiac

2022-01-25 744

2021-ben, világjárvánnyal és gazdasági válsággal küszködve senki sem gondolta volna, hogy az ingatlanpiacon a korrekcióé lesz a főszerep. A pandémia ellenére a korrekciót is túlszárnyaló áremelkedés vette kezdetét 2021 első negyedévében az eladó ingatlanok esetén. A tavalyi évben több trendforduló is mutatkozott a magyar ingatlanpiacon, amelyek teljes mértékben átalakították a hazai viszonyokat.

2021-ben az országos kínálati átlagár emelkedése meghaladta a 15%-ot a hazai ingatlanpiacon, félmillió forint fölé emelve az átlagos négyzetméter árat – derült ki egy ingatlanhirdető- és kereső portál 110 ezer eladó ingatlanból álló adatbázisa alapján.

2021 nem a korrekcióról szólt

A tavalyi évben a magyar ingatlanpiacot még mindig a koronavírus járvány, a módosított lakossági támogatások és a folyamatosan emelkedő hitelkamatok határozták meg. A kibővített állami támogatásoknak a kínálati árak emelkedésében erős árfelhajtó szerepe volt mind az új, mind a használt ingatlanok piacán. A támogatások közül a legnagyobb mértékben a csok, azon belül is a falusi csok, valamint az illetékmentesség igénylése adott lendületet a keresleti oldalnak. Emellett 2020 a kivárásról szólt a vevőjelöltek körében, azonban 2021-ben a lakásmegtekintési hajlandóság újra a járvány előtti szintre emelkedett. Ennek eredményeképp számos tranzakció a tavalyi évben vált esedékessé, amely szintén felfelé emelte a kínálati árakat.

diael

Trendfordulót hozott a tavalyi év

Már az első negyedévben kirajzolódott az a tendencia, miszerint a járványidőszak legnépszerűbb ingatlantípusa a kertes ház lesz a vásárlók körében. A decemberi statisztikák alapján elmondható, hogy a családi házak országos négyzetméterenkénti átlagára több, mint 18%-kal nőtt, meghaladva ezzel a 365 ezer forintos átlagos négyzetméter árat. A trendforduló esetén nagy szerepet játszott a karantén-hatás, a folyamatosan emelkedő lakásárak, de szintén erősítették a családi házak népszerűségét a lakossági támogatások is.

A fővárosban meghirdetett családi otthonok négyzetméterenkénti átlagára 20,46%-kal nőtt, ezzel szemben a vidéki ingatlanpiacon szintén kétszámjegyű drágulás ment végbe a kertes házak esetén. A legnagyobb mértékben a Dél-Dunántúli térségben emelkedtek az ingatlanárak, itt csaknem 27%-kal nőtt a négyzetméterenkénti átlagár a tavalyi évben.

A lakáspiacon 2021 második fele hozott fordulatot, a panellakások iránti érdeklődés országos szinten megugrott az első félév adataihoz mérten. A használt lakások iránti keresletet egyrészt a megfizethetőbb kínálati árak, másrészt a kedvezőbb hitelkonstrukciók befolyásolták pozitív irányba. Ennek hatására az év végére záródott az olló az új- és használt lakások kínálati ára között, a panellakások esetén 12,7% a regisztrált éves áremelkedés országos szinten.

diaep

Továbbra is folytatódhat a növekvő árdinamika

A magyar ingatlanpiacot övező folyamatos áremelkedés az idei évben sem hagy alább, az előrejelzések szerint csupán az emelkedés mértékének lassulására van kilátás. A 2022-ben még igényelhető otthonteremtési támogatások erőteljes hatást képesek gyakorolni a piacra, melynek következtében a használt ingatlanok irányára 7-10%-kal, az új építésű ingatlanok kínálati ára akár 15-20%-kal is megemelkedhet az év végére.

| Üzleti Hírszerzés

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

Üzleti hírszerzés, biztonság


 

 


 

Tipp

Időrendben

« Október 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Tartalom galéria

Már nem emberek uralják a webet: az internet 42%-át botok használják

Már nem emberek uralják a webet: az internet 42%-át botok használják

More details
Átadták a LIVING nagy sikerű, XIII. kerületi Park West projektjének harmadik ütemét

Átadták a LIVING nagy sikerű, XIII. kerületi Park West projektjének harmadik ütemét

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Miért tévednek, akik szerint a célcsoportjuk nincs fent a TikTokon?

Miért tévednek, akik szerint a célcsoportjuk nincs fent a TikTokon?

More details
A mesterséges intelligencia a jövő vagy egy újabb lufi?

A mesterséges intelligencia a jövő vagy egy újabb lufi?

More details
Objektív mérés a rejtett munkahelyi kompetenciák feltárására

Objektív mérés a rejtett munkahelyi kompetenciák feltárására

More details
Az IT-szektor kereslete 15 éves mélyponton a bukaresti irodapiacon

Az IT-szektor kereslete 15 éves mélyponton a bukaresti irodapiacon

More details
A Google Cloud vezérigazgatója szerint az AI nem elveszi, hanem átalakítja a munkánkat

A Google Cloud vezérigazgatója szerint az AI nem elveszi, hanem átalakítja a munkánkat

More details
Whisky Show Budapest, 2025. október 17-18.

Whisky Show Budapest, 2025. október 17-18.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője