2021. január 19., kedd - Sára

Lakóingatlan

Nyártól jöhet majd áremelkedés a lakásbérleti piacon

2021-01-12 83

Az év első felében a bérlőké lehet a pálya a lakásbérleti piacon, a nyári hónapoktól azonban ismét emelkedésnek indulhatnak a bérleti díjak, a koronavírus elleni oltás felfutásával és a turizmus beindulásával párhuzamosan gyorsuló emelkedésre számíthatunk – derül ki a Rentingo.com 2021-es fővárosi piaci előrejelzéséből. Miközben a keresleti árszint továbbra is mélyponton van, decemberben némileg már élénkült a lakásbérleti piac, és az egészségesebb működés, valamint a hosszabb távon várható áremelkedés egyik első jele lehet, hogy az újonnan meghirdetett bérelhető lakásoknál egyre több esetben már nem egy, hanem kéthavi kauciót kérnek a bérbeadók.

2021-ben a budapesti lakásbérleti piacot továbbra is a koronavírus gazdasági hatásai befolyásolják a portál bérleti tendenciákról készült előrejelzése alapján: a pandémiából történő kilábalás a kitöréséhez hasonló drasztikus változásokat hoz majd, hiszen a hozzá kapcsolódó összetett gazdasági hatások a keresleti és kínálati oldalt egyaránt befolyásolják. Ezek együttes hatására nyár elejétől fordulhat a piac, emelkedhetnek az árak, és elindulhat a korrekció a vírust megelőző szint irányába.

Nyárig bővülő kínálat és változatlan árak, utána áremelkedés

A portál közösségi lakásbérlet-kereső előrejelzése alapján nyárig folyamatosan emelkedik majd az újonnan átadott lakások száma, ennek hatására azonban a bérleti díjak nem csökkennek tovább. A bővülés ugyanis egy olyan piaci szegmensben várható, amelyben a bérleti díjakat jellemzően az átlagos nagyságrend felett hirdetik meg a tulajdonosok. Nyár kezdetétől azonban pozitív korrekció várható, és az áremelkedés egyik fő katalizátora a vakcináció hatására újjáéledő turizmus lehet. Ha nem lesznek a rövidtávú kiadást ellehetetlenítő, vagy megnehezítő szabályok, akkor több ezer lakás térhet vissza Airbnb-s üzemmódba, a korábban látottakhoz hasonlóan felhajtva így a hosszú távon kiadott fővárosi lakásbérletek árait.

A koronavírus-oltás növekedésével párhuzamosan a lakásbérleti piac járvány előtti visszarendeződésére lehet számítaniFotó: Csudai Sándor - Origo

Szintén az emelkedéshez járul majd hozzá, hogy várhatóan a keresleti oldal kondíciói is javulnak a korlátozó intézkedések feloldásával és a vírus elleni védettséget szerzők növekvő számával. Ezek hatására ugyanis a gazdaság alvó üzemmódba kényszerült szektoraiban ismét bővülnek a munkalehetőségek, és az emelkedő jövedelmek hatására erősödik a fizetőképes kereslet. A lakásbérletpiaci áremelkedést tovább támogathatja, hogy várhatóan ősszel a megszokott formában indulhat újra az egyetemi élet, így a vidéki és külföldi diákok is erősítik a keresletet.

Az év végén már gyógyuló lakásbérleti piacot láthattunk

A közelgő trendforduló első jele lehet, hogy tavaly decemberben már kéthavi kauciót kért a bérbeadók 90 százaléka, amihez hasonló 2020 elején, a vírus megjelenése előtt fordult elő utoljára, ezt követően a gyengülő kereslet hatására egyre többen kértek csak egyhavi óvadékot. A Rentingo.com decemberi adatai szerint a keresleti árszint továbbra is mélyponton van.

Ugyanakkor a bérbeadók nem csökkentik tovább a meghirdetett bérleti díjakat. Inkább úgy alkalmazkodnak egyre többen a jelenlegi piaci viszonyokhoz, hogy a második havi kaució megfizetését részletekben is lehetővé teszik, emellett pedig alkuképesek, jellemzően a meghirdetett áraknál nagyjából 10 százalékkal olcsóbban adják ki a lakást.

 

A teljes cikk: Nyártól jöhet majd áremelkedés a lakásbérleti piacon

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Olvasta?

Időrendben

« Január 2021 »
H K Sze Cs P Szo V
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Tartalom galéria

JP Morgan: Kulcsszint közelében a bitcoin, nagyon kell a kitörés

JP Morgan: Kulcsszint közelében a bitcoin, nagyon kell a kitörés

More details
Ez a projekt minden egyes elemében unikum a hazai építőiparban

Ez a projekt minden egyes elemében unikum a hazai építőiparban

More details
Gigantikus tőkeemelés a GLP európai ingatlanalapjánál

Gigantikus tőkeemelés a GLP európai ingatlanalapjánál

More details
További ingyenpénzt jelentettek be az építőipari vállalkozások korszerűsítésére

További ingyenpénzt jelentettek be az építőipari vállalkozások korszerűsítésére

More details
Tarolt a Balaton-parti település: ez a város nyerte a kereskedelmi szálláshelyek országos versenyét 2020-ban

Tarolt a Balaton-parti település: ez a város nyerte a kereskedelmi szálláshelyek országos versenyét 2020-ban

More details
A luxusingatlanok árán nem fogott a járvány

A luxusingatlanok árán nem fogott a járvány

More details
Alapos átgondolást igényel a lakásvásárlás

Alapos átgondolást igényel a lakásvásárlás

More details
Kezdődik az utascentrum építése a Keletiben

Kezdődik az utascentrum építése a Keletiben

More details
Emelte a béreket az Aldi

Emelte a béreket az Aldi

More details