Pánik nincs az újlakás-piacon, bár a kereslet drasztikusan csökkent, a fejlesztők további projekteket készítenek elő, átmeneti, legfeljebb őszig tartó megtorpanásban bízva. A tavalyi utolsó negyedévben az eladó új lakás felének már nem változott az ára, és minden harmadiknak nőtt csak, ami együttesen új piaci ciklust jelez.
Több mint felével kevesebb új lakást értékesítettek a fejlesztők 2022 negyedik negyedévében Budapesten, mint egy évvel korábban. A rendkívül kedvezményes zöldhitel pörgette időszakban – 2021 negyedik és 2022 első negyedévében egyaránt – 2300 lakás kelt el, a tavalyi második negyedévben, amelynek már csak egy részében élt a hitellehetőség, 1700-ra, majd a harmadik és negyedik negyedévben egyaránt körülbelül 1050 darabra csökkent az eladott új lakások száma.
A Budapesti Lakáspiaci Riport adatai szerint – mint Sápi Zoltán, az Eltinga Ingatlanpiaci Kutatóközpont elemzési vezetője a Világgazdaságnak elmondta – sok új projekt indult az év végén, ezek nélkül az értékesítési számok még alacsonyabbak lettek volna.
A legtöbb lakást most a IX. kerületben vitték piacra a fejlesztők, ahol három nagy projektben összesen 860 lakás között válogathatnak a vevők. A második a XIII. kerület a friss kínálat nagyságát tekintve, ott ugyancsak három nagy projektben 675 lakás, míg a XI. kerületben két projektben 430 lakás gyarapította az erősen kimazsolázott kínálatot.
A teljes cikk: Eltűntek a vevők az ingatlanpiacról, fékeződött az új lakások áremelkedése
