Vajon szebb idők jönnek az ingatlanpiacon? Újépítésű lakáspiaci elemzésünk márciusi eredményei mintha óvatos optimizmusra adnának okot. Ahogy olvasóink már megszokhatták, ebben az hónapban is nekiláttunk, hogy az Ingatlantájoló adatbázisában hirdetett, sokezer újépítésű lakás adatai alapján megpróbáljunk tanulságokat levonni, és megvizsgálni, mi változott az előző hónapokhoz képest.
Ugyanakkor az is látszik, hogy a szerénynek tűnő növekedés mögött a kerületek vegyes teljesítménye húzódik meg. A komolyabb projektszámmal büszkélkedő városrészek közül igazán masszív növekedést látunk a II. és a VI. kerületben, viszont a XII. kerületben hajszálnyival (1%) még csökkentek is az árak.
De persze az árváltozásokat nincs értelme az infláció nélkül nézni, hiszen a kérdés valójában mindig az, hogy reálértéken nőttek vagy csökkentek a lakások árai. A KSH által legutóbb közzétett inflációs adat a januári, így jobb híján ezzel a 3,8 százalékos adattal számoltunk. Érdekes fejlemény, hogy az előző két hónapban szomorkásan lekonyuló, és éves szinten reálárcsökkentést mutató Óbuda mostanra összeszedte magát. Itt egyfelől továbbra is rengeteg projekt fut, és a legfrissebb adatsorban már az inflációt valamelyest meghaladó áremelkedést látunk. (+5%)
A teljes cikk: Apró lakások, óriási árak: miért drágább egy garzon, mint egy kétszobás lakás?
