A Cseh Köztársaságban jelenleg több mint 315 000 egyetemi hallgató tanul, köztük több mint 56 000 nemzetközi diák. Noha a hallgatók száma az elmúlt öt évben évente mindössze 1%-kal nőtt, a szállás iránti kereslet messze meghaladja a kínálatot, különösen a nagyvárosokban. Prágában például közel három diák verseng minden egyes elérhető férőhelyért – derül ki a Cushman & Wakefield ingatlan-tanácsadó cég elemzéséből.
2024-ben összesen 165 létesítmény biztosított diákszállást az országban, összesen 67 863 férőhellyel. A közszféra 60 219 ággyal rendelkezik, míg a magánszolgáltatók 7 644 ágyat kínálnak (mintegy 11%). Prága rendelkezik a legnagyobb kapacitással, 28 067 férőhellyel, ezt követi Brno 13 672-vel és Olomouc 4 907-tel.
„A cseh diákszállás-piac kritikus kapacitáshiánnyal szembesül. Az egyetemek jelenleg kevesebb mint 68 000 férőhelyet kínálnak, miközben a hallgatók száma meghaladja a 315 000-et” – mondta Kamila Breen, a Cushman & Wakefield kutatási vezetője. „Ez a helyzet azonban komoly lehetőséget jelent a befektetők számára is.”
Az árak régiónként és szolgáltatói szektoronként jelentősen eltérnek. Prágában a közszféra átlagosan 6 030 cseh koronát kér egy ágyért havonta, míg a magánszektorban az árak akár 12 710 koronáig is felmehetnek. A régiókban alacsonyabbak az árak: a közszférában átlagosan 4 610, a magánszektorban pedig 8 790 korona az átlag havi díj. Alina Cazachevici, a vállalat értékbecslési és tanácsadási vezetője kiemelte: „A jelenlegi kínálat egy része elavult, és jelentős tőkebefektetést igényel, ami lehetőséget kínál a befektetőknek a modern, magas minőségű diákszállások iránti kereslet kielégítésére.”
| Forrás: property-forum.eu
