2025. szeptember 6., szombat - Zakariás

Kereskedelem

A vásárlóerő növekedés és a fellendülő turizmus jól jött

2025-02-05 914

A Colliers nagy visszatérő a kiskereskedelmi szektorba, hiszen 2024-ben újraindította divízióját Csörgő Anita vezetésével. A kiskereskedelmi szektor 2024-ben stabilizálódott, köszönhetően a vásárlóerő, a fogyasztás, illetve a reáljövedelem növekedésének. A vásárlóerő 2024-ben 11 570 EUR/főre nőtt, ami 7%-os növekedést jelent 2023-hoz képest – ez meghaladta a hivatalos inflációt. A nemzetközi turizmus is erősen hozzájárult a retail piac élénküléséhez (a külföldi vendégéjszakák száma 10%-kal nőtt).

A ruházati és lábbeli szegmensben 2024 november végéig a növekedés elmaradt az átlagtól, mindössze 1,8%-ot tett ki, a teljes bővülés elsődleges motorja az élelmiszer-értékesítés volt. A reáljövedelem további növekedése 2025-ben, a magas turisztikai aktivitással párosulva, várhatóan a kiskereskedelmi forgalom további növekedéséhez vezet.

A High Street lokációk iránt továbbra is erős kereslet mutatkozik. A Váci utca és Fashion Street bérleti díjai prime kategóriában elérik a 135 EUR/m²/hó szintet. Az Andrássy úton élénkülés tapasztalható, ahol a bérlők már hosszú távú bérleti szerződéseket kötnek 2025-2026-os nyitásokra.

A retail parkok továbbra is keresettek, főként az alacsonyabb fenntartási költségek és a stabil vásárlói kereslet miatt. A kiskereskedelmi parkok jellemzően nyitott és egyszerű elrendezésűek, ami csökkenti az üzemeltetési költségeket (pl. alacsonyabb fűtési, hűtési és karbantartási költségek a közös területek hiánya miatt). Ezek az árérzékeny vásárlókat szolgálják ki, és diszkontláncokhoz kötődnek, így ellenállóbbá teszik őket a gazdasági kihívásokkal, például a magas inflációval vagy a világjárványokkal szemben. Az új kiskereskedelmi parkok fejlesztése azonban szabályozási akadályokkal szembesül: a „Plaza stop” és a földterület-átsorolási problémák megnehezítik az új kiskereskedelmi parkok létrehozását.

A bevásárlóközpontok tekintetében 2025 végén nyílik meg a 11 000 négyzetméteres Zenith Corso Zuglóban, de ez inkább egy városrész, mint egy hagyományos bevásárlóközpont. A Stadionok közelében tervezett vegyes használatú Centrale projektben a 9 000 négyzetméteres kiskereskedelmi egység nagyrészt szolgáltatókat, illetve kiskereskedelmi és vendéglátó egységeket fogad majd be. A teljes felső szint egy modern ételudvarként fog működni (itt 2028-as nyitás várható).

Jelentős fejlesztés csak a Duna Plaza esetében várható, ahol a jelenlegi épületet újjáépítik és bővítik, egy teljesen új, 21. századi, modern komplexumot létrehozva, amely összeköti majd a teret a Marina City felé. Emellett folytatódik majd a régebbi bevásárlóközpontok felújítása, az ALBA Plaza kismértékű bővítéssel jelentős felújításon esik át.

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Szeptember 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          

Tartalom galéria

Vár az autóipar és az okosvárosok világa, 2025. szeptember 18.

Vár az autóipar és az okosvárosok világa, 2025. szeptember 18.

More details
10. Közép-Európai Esküvő Kiállítás, 2025. november 8-9.

10. Közép-Európai Esküvő Kiállítás, 2025. november 8-9.

More details
Az adatközpontok jövője Budapesten, 2025. szeptember 30.

Az adatközpontok jövője Budapesten, 2025. szeptember 30.

More details
HUNGULF 2025 Expó és Vásár, 2025. szeptember 27.

HUNGULF 2025 Expó és Vásár, 2025. szeptember 27.

More details
Hasznos, vagy veszélyes? Kié a felelősség?

Hasznos, vagy veszélyes? Kié a felelősség?

More details
Bérlakás mint befektetés: a csökkenő hozamok ellenére még mindig megéri?

Bérlakás mint befektetés: a csökkenő hozamok ellenére még mindig megéri?

More details
A jövő logisztikájának öt megatrendje

A jövő logisztikájának öt megatrendje

More details
Vagyonokat költünk arcszérumokra, de a testünk bőre csendben öregszik

Vagyonokat költünk arcszérumokra, de a testünk bőre csendben öregszik

More details
A digitális nomádok megszállják a turizmus fellegvárait

A digitális nomádok megszállják a turizmus fellegvárait

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője