Románia kiskereskedelmi szektora 2025 első három negyedévében 186 000 négyzetméternyi új bevásárlóközpontot és retail parkot adott át, ezzel már most túlszárnyalva a 2024 egészében átadott 180 000 négyzetmétert. Az év végéig további 30 000 négyzetméter befejezése várható, így az éves kínálat megközelítheti a 217 000 négyzetmétert.
2025 harmadik negyedévében három új projekt nyílt meg, mindegyik Erdélyben. A legnagyobb, a 36 000 négyzetméteres Agora Arad felújítást és újrapozicionálást követően nyitotta meg újra kapuit. A Cushman & Wakefield Echinox kiskereskedelmi csapata stratégiai tanácsadást nyújtott a bérbeadási folyamat során, melynek eredményeként többek között Románia első Senic szupermarketje is itt nyílt meg. Szintén a harmadik negyedévben készült el a Zacaria Retail Park Cisnădie (8 600 négyzetméter), valamint a Prima Shops Sibiu harmadik üteme (4 500 négyzetméter).
Dana Radoveneanu, a Cushman & Wakefield Echinox kiskereskedelmi üzletágának vezetője elmondta:
„A kiskereskedelmi piac 2025-ös teljesítménye jól tükrözi e szegmens ellenálló képességét és növekedési potenciálját még a kihívásokkal teli gazdasági környezetben is. Az a tény, hogy már az első kilenc hónapban túlszárnyaltuk a 2024-es teljes éves kínálatot, azt mutatja, hogy a fejlesztők és a bérlők egyaránt bíznak a helyi piacban.”
Románia modern kiskereskedelmi állománya jelenleg 4,80 millió négyzetmétert tesz ki, ami 252 négyzetmétert jelent ezer lakosra vetítve. Jelenleg több mint 700 000 négyzetméternyi új projekt van különböző kivitelezési és tervezési fázisban, amelyeket az évtized végéig terveznek átadni. A prémium bérleti díjak a harmadik negyedévben stabilak maradtak: Bukarestben, a Calea Victoriei főutcán található zászlóshajó üzletek bérleti díja körülbelül 70 euró/négyzetméter/hó, míg a nagyobb bevásárlóközpontokban az árak 50–90 euró/négyzetméter/hó között mozognak a 100–200 négyzetméteres földszinti üzlethelyiségek esetében.
A legjelentősebb, közeljövőben megvalósuló projektek közé tartozik a Cluj Mall (130 000 négyzetméter) és a Rivus Cluj (120 000 négyzetméter) Kolozsváron, valamint a Galați Retail Park (41 000 négyzetméter), továbbá több meglévő központ bővítése.
| Cushman / property-forum.eu
