Ma már sok mindent meg lehet venni online, ezért a bevásárlóközpontoknak is folyamatosan meg kell újulniuk közösségi térként, szórakoztató központként vagy éppen sokfunkciós agoraként. Olyan vegyes felhasználású plázákra van igény, amelyek gazdaságilag, ökológiailag és társadalmilag egyaránt fenntarthatóak. De először nézzük meg, hogy mi történt „hardware szempontból”, vagyis a bevásárlóközpontok ingatlanfejlesztése terén az elmúlt évben.
A négyes metró végállomásánál elkészült Etele Plaza 2021-es átadása óta jelentősebb új bevásárlóközpont nem épült az országban, hiszen a III. kerületi, szinte teljesen visszabontott és átalakított, 25 ezer m2-es GoBuda Mall csak a felújítás ideje alatt nem szerepelt a statisztikákban. Törökbálinton megnyílt a helyi igényekre reflektáló 8300 m2-es Tükör Center, Kisvárdán pedig átadtak egy 3500 m2-es retail parkot.
A visszafogott befektetési kedv okát nem nehéz megtalálni: mint ismeretes, Magyarországon 2012 óta egyedi döntéstől függ, hogy fel lehet-e építeni bárhol az országban egy nagyobb méretű új retail egységet, vagy sem. Ha ma egy kereskedő az ország bármely pontján 400 m2-nél nagyobb üzletet szeretne építeni zöldmezős beruházás keretében, akkor az építési engedélyhez be kell szereznie az erre kijelölt kormányhivatal engedélyező nyilatkozatát is.
A hivatalos indoklás szerint azért, hogy átalakítsák a kereskedelem szerkezetét, mert a kereskedelmi forgalom 69%-át a nagy- és közepes, elsősorban nemzetközi hátterű vállalkozások uralják, amelyek ugyanakkor alig 1%-át képviselik a kereskedelmi vállalkozásoknak, míg a maradék 99%-ot képviselő mikrovállalkozások csak 31%-ban részesülnek a forgalomból.
A teljes cikk: A plázák sokfunkciós közösségi terekké válnak
