2025. február 14., péntek - Bálint

Ingatlanpiac

A KKE régió hazai befektetői nagyobb szerephez juthatnak 2025-ben

2025-02-05 395

A befektetési aktivitás különösen Lengyelországban és Szlovákiában erősödik, miközben az ázsiai vállalatok érdeklődése a logisztikai és gyártóipari beruházások iránt nő. A diszkontáruházak és a kelet-közép-európai márkák dinamikusan terjeszkednek, ideértve a régión belüli, határokon átnyúló bővítést is – derül ki a Colliers új „Highlights 2024 & Predictions 2025: Real Estate Market” című jelentéséből, amelyet eljuttatott az OGH hírügynökséghez.

A főbb előrejelzések 2025-re:

Gazdasági kilátások

A Colliers 2025-re 2,8%-os átlagos GDP-növekedést prognosztizál a KKE régióban. Minden ország esetében legalább 2%-os, Lengyelország esetében pedig kiemelkedő, 3,5%-os növekedéssel számolunk. A gazdasági fellendülés hátterében az erőteljes háztartási fogyasztás és a beruházások állnak, amelyeket az EU források is támogatnak a 2024-es EU költségvetési átmenet okozta lassulás után. Mindazonáltal további külső kihívásokat jelent a német ipar gyengesége, amely erős kereskedelmi kapcsolatai miatt hatással van a KKE régióra.

A globális ellátási láncolatokhoz való integrációja és a geopolitikai változásokkal szembeni kitettsége sebezhetővé teszi a régiót, ugyanakkor ezidáig rugalmasan tudott alkalmazkodni ezekhez a viszonyokhoz. Míg a növekvő globális protekcionizmus aggodalomra ad okot, a kelet-közép-európai régió megragadhatja a lehetőséget, hogy kiterjessze világkereskedelemben betöltött szerepét, és új befektetéseket vonzzon az átalakuló globális piacon.

Iroda

A hibrid munkavégzés továbbra is alakítja a bérlői igényeket, mivel a vállalatok a hatékonyságra, munkavállalói jóllétre helyezik a hangsúlyt. Nő az érdeklődés az olyan intelligens irodai megoldások iránt mint a távoli elérés menedzsment és a kihasználtság-elemzés, miközben az ESG-kompatibilis épületek továbbra is kiemelt figyelmet kapnak. Az általánosan gyenge a piaci kereslet ellenére a minőségi irodaterek iránti érdeklődés kitart, kettős piacot teremtve a KKE régióban.

Befektetés

A befektetési aktivitás lendületet nyer, különösen Lengyelországban és Szlovákiában, ahol a regionális befektetők nagyobb szerepet játszanak a külföldi jelenlét csökkenése mellett. Az alacsonyabb kamatlábak és az ESG-megfelelésre való összpontosítás erősíti az optimizmust, míg a lehetséges lengyelországi REIT-jogszabályok átalakíthatják a piacot, és befolyást gyakorolhatnak a szomszédos országokra.

Ipari szektor

A stabilizálódó építési költségek lehetővé teszik az új ipari fejlesztéseket, bár a kereslet régiónként eltérő. A magyar- és lengyelországi kiemelt lokációk, illetve szállítási folyosók vonzzák a legnagyobb érdeklődést – az ázsiai logisztikai és gyártó cégek részéről is egyre nagyobb figyelme irányul ide.

Kiskereskedelem

Az új fejlesztésekben a kiskereskedelmi parkok dominálnak, ami a fogyasztók kényelmi preferenciáit és a fejlesztők alacsonyabb költségvetési igényét tükrözi. A nagyléptékű projektek korlátozottak a piaci telítettség miatt, ugyanakkor jut még némi tér ezeknek az ingatlanoknak. A diszkontáruházak és a KKE-márkák agresszív terjeszkedést mutatnak, ideértve a határokon átnyúló aktivitást a régión belül.

Lakáspiac

A 2024 óta tartó lakáspiaci keresletnövekedés várhatóan tovább emelheti az árakat. A magas minőségű projektek további áremelkedést érhetnek el, míg az elavult ingatlanok vesztenek vonzerejükből. A bérleti célú építési projektek töretlen népszerűségnek örvendenek.

A teljes jelentés letölthető innen >>

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Február 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28    

Tartalom galéria

Komoly adatvédelmi és biztonsági aggályok a DeepSeek körül

Komoly adatvédelmi és biztonsági aggályok a DeepSeek körül

More details
Prémiumturizmus és természetvédelem egy helyen

Prémiumturizmus és természetvédelem egy helyen

More details
Magyarországon egyelőre nem jött be a boltbojkott

Magyarországon egyelőre nem jött be a boltbojkott

More details
Feszültségek az albérletpiacon

Feszültségek az albérletpiacon

More details
GreenTech Zalaegerszeg, 2025. május 22-23.

GreenTech Zalaegerszeg, 2025. május 22-23.

More details
Folk Fashion – Divat a folklór, 2025. február 13. – október 30.

Folk Fashion – Divat a folklór, 2025. február 13. – október 30.

More details
Európa legerősebb emberei mérkőznek meg egymással!

Európa legerősebb emberei mérkőznek meg egymással!

More details
Egy jó bértárgyalás már fél siker

Egy jó bértárgyalás már fél siker

More details
Az IKEA új mobil átvételi pontokat nyit Magyarországon

Az IKEA új mobil átvételi pontokat nyit Magyarországon

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője