2025. október 22., szerda - Előd

Ingatlanpiac

A KKE régió hazai befektetői nagyobb szerephez juthatnak 2025-ben

2025-02-05 999

A befektetési aktivitás különösen Lengyelországban és Szlovákiában erősödik, miközben az ázsiai vállalatok érdeklődése a logisztikai és gyártóipari beruházások iránt nő. A diszkontáruházak és a kelet-közép-európai márkák dinamikusan terjeszkednek, ideértve a régión belüli, határokon átnyúló bővítést is – derül ki a Colliers új „Highlights 2024 & Predictions 2025: Real Estate Market” című jelentéséből, amelyet eljuttatott az OGH hírügynökséghez.

A főbb előrejelzések 2025-re:

Gazdasági kilátások

A Colliers 2025-re 2,8%-os átlagos GDP-növekedést prognosztizál a KKE régióban. Minden ország esetében legalább 2%-os, Lengyelország esetében pedig kiemelkedő, 3,5%-os növekedéssel számolunk. A gazdasági fellendülés hátterében az erőteljes háztartási fogyasztás és a beruházások állnak, amelyeket az EU források is támogatnak a 2024-es EU költségvetési átmenet okozta lassulás után. Mindazonáltal további külső kihívásokat jelent a német ipar gyengesége, amely erős kereskedelmi kapcsolatai miatt hatással van a KKE régióra.

A globális ellátási láncolatokhoz való integrációja és a geopolitikai változásokkal szembeni kitettsége sebezhetővé teszi a régiót, ugyanakkor ezidáig rugalmasan tudott alkalmazkodni ezekhez a viszonyokhoz. Míg a növekvő globális protekcionizmus aggodalomra ad okot, a kelet-közép-európai régió megragadhatja a lehetőséget, hogy kiterjessze világkereskedelemben betöltött szerepét, és új befektetéseket vonzzon az átalakuló globális piacon.

Iroda

A hibrid munkavégzés továbbra is alakítja a bérlői igényeket, mivel a vállalatok a hatékonyságra, munkavállalói jóllétre helyezik a hangsúlyt. Nő az érdeklődés az olyan intelligens irodai megoldások iránt mint a távoli elérés menedzsment és a kihasználtság-elemzés, miközben az ESG-kompatibilis épületek továbbra is kiemelt figyelmet kapnak. Az általánosan gyenge a piaci kereslet ellenére a minőségi irodaterek iránti érdeklődés kitart, kettős piacot teremtve a KKE régióban.

Befektetés

A befektetési aktivitás lendületet nyer, különösen Lengyelországban és Szlovákiában, ahol a regionális befektetők nagyobb szerepet játszanak a külföldi jelenlét csökkenése mellett. Az alacsonyabb kamatlábak és az ESG-megfelelésre való összpontosítás erősíti az optimizmust, míg a lehetséges lengyelországi REIT-jogszabályok átalakíthatják a piacot, és befolyást gyakorolhatnak a szomszédos országokra.

Ipari szektor

A stabilizálódó építési költségek lehetővé teszik az új ipari fejlesztéseket, bár a kereslet régiónként eltérő. A magyar- és lengyelországi kiemelt lokációk, illetve szállítási folyosók vonzzák a legnagyobb érdeklődést – az ázsiai logisztikai és gyártó cégek részéről is egyre nagyobb figyelme irányul ide.

Kiskereskedelem

Az új fejlesztésekben a kiskereskedelmi parkok dominálnak, ami a fogyasztók kényelmi preferenciáit és a fejlesztők alacsonyabb költségvetési igényét tükrözi. A nagyléptékű projektek korlátozottak a piaci telítettség miatt, ugyanakkor jut még némi tér ezeknek az ingatlanoknak. A diszkontáruházak és a KKE-márkák agresszív terjeszkedést mutatnak, ideértve a határokon átnyúló aktivitást a régión belül.

Lakáspiac

A 2024 óta tartó lakáspiaci keresletnövekedés várhatóan tovább emelheti az árakat. A magas minőségű projektek további áremelkedést érhetnek el, míg az elavult ingatlanok vesztenek vonzerejükből. A bérleti célú építési projektek töretlen népszerűségnek örvendenek.

A teljes jelentés letölthető innen >>

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Október 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Tartalom galéria

Sanofi rajtaütés – versenyjogi figyelmeztetés a gyógyszeripar számára

Sanofi rajtaütés – versenyjogi figyelmeztetés a gyógyszeripar számára

More details
Élményautózás, gyermekprogramok és koncertek október utolsó hétvégéjén

Élményautózás, gyermekprogramok és koncertek október utolsó hétvégéjén

More details
Virtuális ajándéktárgyakkal válaszol a klímaválságra egy magyar csapat

Virtuális ajándéktárgyakkal válaszol a klímaválságra egy magyar csapat

More details
Magyar cég először nyert innovációs díjat a világ legnagyobb buszos kiállításán

Magyar cég először nyert innovációs díjat a világ legnagyobb buszos kiállításán

More details
AI jog a szoftverfejlesztésben,  2025. november 25.

AI jog a szoftverfejlesztésben, 2025. november 25.

More details
Mesterséges intelligencia a túloldalon: új szintre lépett a social engineering

Mesterséges intelligencia a túloldalon: új szintre lépett a social engineering

More details
A jövő AI-rendszerei nem lehetnek védtelenek

A jövő AI-rendszerei nem lehetnek védtelenek

More details
A Google már nem keres – gondolkodik! Az AI forradalom felforgatja a szabályokat

A Google már nem keres – gondolkodik! Az AI forradalom felforgatja a szabályokat

More details
Halálos veszélyt rejthet a fűtési szezon

Halálos veszélyt rejthet a fűtési szezon

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője