2025. szeptember 10., szerda - Nikolett, Hunor

Ingatlanpiac

A KKE régió hazai befektetői nagyobb szerephez juthatnak 2025-ben

2025-02-05 952

A befektetési aktivitás különösen Lengyelországban és Szlovákiában erősödik, miközben az ázsiai vállalatok érdeklődése a logisztikai és gyártóipari beruházások iránt nő. A diszkontáruházak és a kelet-közép-európai márkák dinamikusan terjeszkednek, ideértve a régión belüli, határokon átnyúló bővítést is – derül ki a Colliers új „Highlights 2024 & Predictions 2025: Real Estate Market” című jelentéséből, amelyet eljuttatott az OGH hírügynökséghez.

A főbb előrejelzések 2025-re:

Gazdasági kilátások

A Colliers 2025-re 2,8%-os átlagos GDP-növekedést prognosztizál a KKE régióban. Minden ország esetében legalább 2%-os, Lengyelország esetében pedig kiemelkedő, 3,5%-os növekedéssel számolunk. A gazdasági fellendülés hátterében az erőteljes háztartási fogyasztás és a beruházások állnak, amelyeket az EU források is támogatnak a 2024-es EU költségvetési átmenet okozta lassulás után. Mindazonáltal további külső kihívásokat jelent a német ipar gyengesége, amely erős kereskedelmi kapcsolatai miatt hatással van a KKE régióra.

A globális ellátási láncolatokhoz való integrációja és a geopolitikai változásokkal szembeni kitettsége sebezhetővé teszi a régiót, ugyanakkor ezidáig rugalmasan tudott alkalmazkodni ezekhez a viszonyokhoz. Míg a növekvő globális protekcionizmus aggodalomra ad okot, a kelet-közép-európai régió megragadhatja a lehetőséget, hogy kiterjessze világkereskedelemben betöltött szerepét, és új befektetéseket vonzzon az átalakuló globális piacon.

Iroda

A hibrid munkavégzés továbbra is alakítja a bérlői igényeket, mivel a vállalatok a hatékonyságra, munkavállalói jóllétre helyezik a hangsúlyt. Nő az érdeklődés az olyan intelligens irodai megoldások iránt mint a távoli elérés menedzsment és a kihasználtság-elemzés, miközben az ESG-kompatibilis épületek továbbra is kiemelt figyelmet kapnak. Az általánosan gyenge a piaci kereslet ellenére a minőségi irodaterek iránti érdeklődés kitart, kettős piacot teremtve a KKE régióban.

Befektetés

A befektetési aktivitás lendületet nyer, különösen Lengyelországban és Szlovákiában, ahol a regionális befektetők nagyobb szerepet játszanak a külföldi jelenlét csökkenése mellett. Az alacsonyabb kamatlábak és az ESG-megfelelésre való összpontosítás erősíti az optimizmust, míg a lehetséges lengyelországi REIT-jogszabályok átalakíthatják a piacot, és befolyást gyakorolhatnak a szomszédos országokra.

Ipari szektor

A stabilizálódó építési költségek lehetővé teszik az új ipari fejlesztéseket, bár a kereslet régiónként eltérő. A magyar- és lengyelországi kiemelt lokációk, illetve szállítási folyosók vonzzák a legnagyobb érdeklődést – az ázsiai logisztikai és gyártó cégek részéről is egyre nagyobb figyelme irányul ide.

Kiskereskedelem

Az új fejlesztésekben a kiskereskedelmi parkok dominálnak, ami a fogyasztók kényelmi preferenciáit és a fejlesztők alacsonyabb költségvetési igényét tükrözi. A nagyléptékű projektek korlátozottak a piaci telítettség miatt, ugyanakkor jut még némi tér ezeknek az ingatlanoknak. A diszkontáruházak és a KKE-márkák agresszív terjeszkedést mutatnak, ideértve a határokon átnyúló aktivitást a régión belül.

Lakáspiac

A 2024 óta tartó lakáspiaci keresletnövekedés várhatóan tovább emelheti az árakat. A magas minőségű projektek további áremelkedést érhetnek el, míg az elavult ingatlanok vesztenek vonzerejükből. A bérleti célú építési projektek töretlen népszerűségnek örvendenek.

A teljes jelentés letölthető innen >>

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Szeptember 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          

Tartalom galéria

Nemzetközi Zöld Építés Hete, 2025. szeptember 8-12.

Nemzetközi Zöld Építés Hete, 2025. szeptember 8-12.

More details
Kelet-Európába érkeznek a biztonságtechnikai innovációk

Kelet-Európába érkeznek a biztonságtechnikai innovációk

More details
Az európai logisztikai bérleti díjak mérsékelt növekedést mutatnak 2030-ig

Az európai logisztikai bérleti díjak mérsékelt növekedést mutatnak 2030-ig

More details
Itt az első irodaház, amely bevezette a hulladékhő újrahasznosítását Lengyelországban

Itt az első irodaház, amely bevezette a hulladékhő újrahasznosítását Lengyelországban

More details
Új világrend AI-irányításban? Kína globális mesterséges intelligencia-testületet javasol

Új világrend AI-irányításban? Kína globális mesterséges intelligencia-testületet javasol

More details
Fontos változások a FOXPOST működésében

Fontos változások a FOXPOST működésében

More details
DOGZ - Őszköszöntő Falkaséta, 2025. szeptember 13.

DOGZ - Őszköszöntő Falkaséta, 2025. szeptember 13.

More details
Börgöndi Repülőnap, 2025. szeptember 14.

Börgöndi Repülőnap, 2025. szeptember 14.

More details
Börgöndi Repülőnap, 2025. szeptember 14.

Börgöndi Repülőnap, 2025. szeptember 14.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője