2025. május 25., vasárnap - Orbán

Irodapiac

Szűk kínálat és emelkedő bérleti díjak jellemzik a bukaresti irodapiacot

2025-04-04 544

A Colliers jelentése szerint a bukaresti irodapiacon jelentős átrendeződés tapasztalható: szűkülő kínálat és növekvő bérleti költségek jellemzik a prémium kategóriás helyiségeket.

A belvárosi, felső kategóriás irodák bérleti díjai meredeken emelkedtek, elérve a négyzetméterenkénti 22 eurós szintet – egyes esetekben ezt is meghaladva. Az átköltözni vagy bővülni szándékozó cégek egyre kevesebb lehetőség közül választhatnak, miközben a korszerű irodák hiánya miatt megnövekedett költségekkel kell számolniuk.

A kínálati problémákat tovább súlyosbítja az új irodafejlesztések jelentős visszaesése. Az elmúlt évtizedben évente átlagosan 160 000 négyzetméternyi irodaterület került átadásra, azonban 2024-ben ez drasztikusan visszaesett: mindössze 16 500 négyzetméter készült el, és 2025-re is csupán 6 500 négyzetméter van betervezve.

„Ezek az adatok, amelyek jóval elmaradnak a korábbi évek átlagától, világosan mutatják, hogy a modern irodaterületek kínálata egyre szűkösebb – legyen szó kész vagy tervezett projektekről. Ennek következtében a bővülni vagy költözni vágyó cégek egyre nehezebben találnak megfelelő helyszíneket. Hacsak Romániában nem következik be jelentős gazdasági visszaesés – amit sem mi, sem a legtöbb közgazdász nem tart valószínűnek –, a bérleti díjak emelkedésére számítunk a közeljövőben” – mondta Victor Coșconel, a Colliers partnere, az Iroda- és Ipari Bérbeadási Üzletág vezetője.

A Colliers elemzése a piac kettészakadására is rámutat: körülbelül 20 épület, amelyek Bukarest teljes bérbeadható irodaterületének 23%-át teszik ki, magas – átlagosan 33%-os – üresedési rátával küzd. Ezzel szemben a fennmaradó 186 épület, amely a piac 77%-át képviseli, jóval alacsonyabb, mindössze 7%-os üresedési arányt mutat.

| Forrás: property-forum.eu

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Május 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  

Tartalom galéria

Új, modern és energiahatékony bölcsődeépülettel gazdagodik Kőbánya

Új, modern és energiahatékony bölcsődeépülettel gazdagodik Kőbánya

More details
Új csarnokkal bővült a WING fejlesztésében álló East Gate PRO Business Park

Új csarnokkal bővült a WING fejlesztésében álló East Gate PRO Business Park

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
A sikeres cégeladás kulcsa a pontos értékelés és a stratégiai felkészülés

A sikeres cégeladás kulcsa a pontos értékelés és a stratégiai felkészülés

More details
Merre tartanak a rendezvények 2025-ben?

Merre tartanak a rendezvények 2025-ben?

More details
Gyermeknap és Hősök Napja a Budai Várban, 2025. május 25.

Gyermeknap és Hősök Napja a Budai Várban, 2025. május 25.

More details
Lurkócia Városi Gyereknap, 2025. május 25.

Lurkócia Városi Gyereknap, 2025. május 25.

More details
Müpa Gyermeknap, 2025. május 25.

Müpa Gyermeknap, 2025. május 25.

More details
Múzeumok Majálisa, 2025. május 24-25.

Múzeumok Majálisa, 2025. május 24-25.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője