2025. május 2., péntek - Zsigmond

Irodapiac

Szűk kínálat és emelkedő bérleti díjak jellemzik a bukaresti irodapiacot

2025-04-04 500

A Colliers jelentése szerint a bukaresti irodapiacon jelentős átrendeződés tapasztalható: szűkülő kínálat és növekvő bérleti költségek jellemzik a prémium kategóriás helyiségeket.

A belvárosi, felső kategóriás irodák bérleti díjai meredeken emelkedtek, elérve a négyzetméterenkénti 22 eurós szintet – egyes esetekben ezt is meghaladva. Az átköltözni vagy bővülni szándékozó cégek egyre kevesebb lehetőség közül választhatnak, miközben a korszerű irodák hiánya miatt megnövekedett költségekkel kell számolniuk.

A kínálati problémákat tovább súlyosbítja az új irodafejlesztések jelentős visszaesése. Az elmúlt évtizedben évente átlagosan 160 000 négyzetméternyi irodaterület került átadásra, azonban 2024-ben ez drasztikusan visszaesett: mindössze 16 500 négyzetméter készült el, és 2025-re is csupán 6 500 négyzetméter van betervezve.

„Ezek az adatok, amelyek jóval elmaradnak a korábbi évek átlagától, világosan mutatják, hogy a modern irodaterületek kínálata egyre szűkösebb – legyen szó kész vagy tervezett projektekről. Ennek következtében a bővülni vagy költözni vágyó cégek egyre nehezebben találnak megfelelő helyszíneket. Hacsak Romániában nem következik be jelentős gazdasági visszaesés – amit sem mi, sem a legtöbb közgazdász nem tart valószínűnek –, a bérleti díjak emelkedésére számítunk a közeljövőben” – mondta Victor Coșconel, a Colliers partnere, az Iroda- és Ipari Bérbeadási Üzletág vezetője.

A Colliers elemzése a piac kettészakadására is rámutat: körülbelül 20 épület, amelyek Bukarest teljes bérbeadható irodaterületének 23%-át teszik ki, magas – átlagosan 33%-os – üresedési rátával küzd. Ezzel szemben a fennmaradó 186 épület, amely a piac 77%-át képviseli, jóval alacsonyabb, mindössze 7%-os üresedési arányt mutat.

| Forrás: property-forum.eu

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Május 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  

Tartalom galéria

Kamatcsökkentések ösztönzik a kereskedelmi ingatlanpiacot Közép- és Kelet-Európában

Kamatcsökkentések ösztönzik a kereskedelmi ingatlanpiacot Közép- és Kelet-Európában

More details
Jövőre már központilag nyújthatják be a multik a globális minimumadó bevallását

Jövőre már központilag nyújthatják be a multik a globális minimumadó bevallását

More details
Ipari-, logisztikai ingatlanpiaci helyzetkép - 2025. első negydév

Ipari-, logisztikai ingatlanpiaci helyzetkép - 2025. első negydév

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Városligeti Majális, 2025. május 1-4.

Városligeti Majális, 2025. május 1-4.

More details
Országos Diesel Találkozó, 2025. április 30 - május 1.

Országos Diesel Találkozó, 2025. április 30 - május 1.

More details
A rohamos digitalizáció új szintre emeli a kiberbiztonsági kihívásokat

A rohamos digitalizáció új szintre emeli a kiberbiztonsági kihívásokat

More details
Jön a CSR Hungary Díj 2025

Jön a CSR Hungary Díj 2025

More details
Esőcseppekből közösségi erőforrás - a nagyvárosokban is eredményes a vízmegtartás

Esőcseppekből közösségi erőforrás - a nagyvárosokban is eredményes a vízmegtartás

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője