2021. december 6., hétfő - Miklós

Irodapiac

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma irodapiaci összegzése

2021-10-21 460

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, Eston International, JLL és Robertson Hungary - ezúton közzéteszi 2021 harmadik negyedévére vonatkozó irodapiaci összegzését.

A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3.955.600 m2-t tesz ki, melyen belül 3.309.000 m2 „A” és „B” kategóriás  modern spekulatív irodaterület,  valamint 646.600 m2 saját tulajdonú irodaház található.  
 
2021 harmadik negyedévében  a  budapesti  modern irodaállomány nem bővült új irodaházzal. A negyedévben két  irodaház került át a spekulatív irodaállományból a saját  tulajdonú  állományba,  ami  összesen  7.100 m2 terület átcsoportosítását jelenti.

Az üresedési ráta az előző negyedévhez képest csökkent, jelenleg 9,1%-on áll, ami 0,7 százalékpontos negyedéves csökkenést,  míg az elmúlt év harmadik negyedévéhez képest 1,0  százalékpontos  éves növekedést jelent.  2021
harmadik  negyedévében  a  legtelítettebb alpiac  4,6%-os üresedéssel Észak-Buda, míg  továbbra  is  az Agglomerációban a legmagasabb az üresedési  ráta (31,8%).
 
A nettó abszorpció a negyedév során pozitív tartományba került, összesítve 29.300  m2-rel nőtt a  teljes  elfoglalt állomány mérete.
 
bruttó  kereslet  2021  harmadik  negyedévében  81.500 m2-t  tett  ki,  ami  az előző negyedévhez képest 17%-os visszaesés,  az  előző  év azonos  időszakához  mérten azonban 3%-os növekedés. A teljes keresleten belül 60%- kal az új szerződések képviselték a legnagyobb arányt, a szerződéshosszabbítások a kereslet 22%-át tették ki, míg az előbérleti szerződések 11% és a bővülések részaránya 7% volt.

legmagasabb bérlői aktivitást Pest Nem Központ és a Váci úti irodafolyosó  alpiacon  mértük, a  teljes  volumen 22% és 21%-át itt kötötték le. A Pest Központ és Dél-Buda alpiacok 18% és 14%-os részesedéssel teljesítettek, míg a Belváros alpiacon a teljes volumen 10%-a realizálódott.
 
A  BRF  összesen  146 bérleti szerződést  regisztrált a harmadik negyedév során, átlagos méretük 560 m2 volt. Hét szerződést kötöttek 2.000 m2-nél nagyobb területre, mely öt új tranzakciót, egy hosszabbítást és egy előbérleti
tranzakciót foglal magában.  
 
A negyedév legnagyobb új  ügylete a BudaPart City épületében  kötődött  összesen 4.300 m2-en, míg a legnagyobb  szerződéshosszabbítás  egy  3.800 m2-es területre szólt a Terrapark C épületében.
 
Az irodapiac 2021 harmadik negyedéves  eredményei továbbra is tükrözik a pandémia okozta bizonytalanságot és  gazdasági  lelassulást. Ugyan a piaci kereslet gyengébben teljesít a korábbi években megszokottól, az üresedési ráta enyhén csökkenni  kezdett, a tranzakciók száma  pedig  növekszik az előző  félév  csökkenő tendenciája után.


I Forrás: irodakereso.info

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« December 2021 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Tartalom galéria

Külföldi építőipari és ingatlan tematikájú kiállítások COVID utánra

Külföldi építőipari és ingatlan tematikájú kiállítások COVID utánra

More details
Irodaház épül a ZalaZone mellett. Magyarország a kutatásban is legyen high-tech

Irodaház épül a ZalaZone mellett. Magyarország a kutatásban is legyen high-tech

More details
Elsöpörte a járvány a januári Heimtextil kiállítást

Elsöpörte a járvány a januári Heimtextil kiállítást

More details
Egyszemélyes, személyre szabott online tréningek

Egyszemélyes, személyre szabott online tréningek

More details
Átadták a 2021-es Pro Gastronomia díjakat

Átadták a 2021-es Pro Gastronomia díjakat

More details
Az irodai dolgozók a mentális egészség támogatását igénylik

Az irodai dolgozók a mentális egészség támogatását igénylik

More details
Vége a pénzosztásnak: így érhet véget a 7 bő esztendő a hazai bankokban

Vége a pénzosztásnak: így érhet véget a 7 bő esztendő a hazai bankokban

More details
Hidrogén üzemanyagcellában a jövő?

Hidrogén üzemanyagcellában a jövő?

More details
Tízezer milliárd euró az európai vásárlóerő – infografika

Tízezer milliárd euró az európai vásárlóerő – infografika

More details