2022. június végén a budapesti modern irodák állománya 4,1 millió négyzetmétert tett ki, miután az első félévben 109 ezer négyzetméter új irodaterületet adtak át – olvasható a jegybank „Kereskedelmiingatlan-piaci jelentés 2022. október” című kiadványában.
Adatok
2022 első félévében a budapesti irodapiac kihasználatlansági rátája részben a megszűnő bérleti szerződések, részben pedig az újonnan átadott épületek üres területei miatt emelkedett, június végén 9,9 százalékon állt, 0,7 százalékponttal a 2021 végi szint felett.
2022-ben és 2023-ban további jelentős volumenű új átadások várhatóak, a meglévő modern irodaállomány 11 százalékának megfelelő (436 ezer négyzetméter) irodaterület épült 2022. június végén, amin belül 43 százalék rendelkezett előbérleti szerződéssel.
2022. első félévben a budapesti modern irodák iránti teljes kereslet 9 százalékkal meghaladta az előző év azonos időszaki szintjét. A kereslet emelkedéséhez a második negyedévben egy saját használatbavételi tranzakció [a 28 000 m2-es OTP-székházé] is hozzájárult, az ennek levonásával vett első féléves irodapiaci keresletben 6,3 százalékos csökkenés mérhető éves alapon.
Az első félév során megkötött bérleti szerződések volumene 189 ezer négyzetméter volt, amelynek 36 százalékát adták a szerződéshosszabbítások, 30 százalékát az új bérleti szerződések, 15 százalékát pedig az említett saját használatba vételi tranzakció.
A teljes cikk: Budapesti irodapiac: több mint 4 millió négyzetméter
