A CA Immo eladta a 18 800 m² alapterületű Millennium Tower I irodaházat a Pest központi irodapiac szegmensében. A 2006-ban elkészült, több bérlővel rendelkező épület a Duna partján található Millennium Towers irodakomplexum része, amelyet zöld park vesz körül. Bruttó bérbeadható területe körülbelül 18 800 m², és mintegy 270 parkolóhellyel rendelkezik. A bérbeadási arány 2025 novemberében körülbelül 87% volt, a bérleti szerződések átlagos hátralévő futamideje 7 év, az éves bruttó bérleti bevétel pedig körülbelül 3,1 millió euró.
Keegan Viscius, a CA Immo vezérigazgatója: „A piaci alapadatok és a vonzó alternatív tőkeallokációs lehetőségek miatt 2023-ban úgy döntöttünk, hogy Magyarországot nem tekintjük kiemelt piacnak. Ez a tranzakció egy újabb lépés stratégiai tőkerotációs programunk megvalósításában és a magyar piacról való kivonulásban. Az eladásból származó bevétel többfélekép-pen felhasználható, például általános vállalati célokra, értékteremtő beruházásokra első osztályú port-fóliónkba, adósságok visszafizetésére, részvények visszavásárlására és külső befektetésekre, amennyi-ben vonzó lehetőségek adódnak.”
Hedwig Höfler, a CA Immo befektetéskezelési csoportjának vezetője: „A 2023-as és 2024-es évek rendkívül alacsony tranzakciós aktivitását követően a budapesti befektetési piac 2025-ben erőteljesen felzárkózott. A tavalyi három eladással – amelyek közül az utolsó most zárult le – megerősíthetjük ezt a pozitív piaci tendenciát, és bízunk benne, hogy kiváló minőségű portfóliónk további be-fektetőket vonz majd.”
Az eladás összhangban áll a CA Immo hosszú távú befektetési stratégiájával, amely nagy alapterületű, magas színvonalú irodai ingatlanokra összpontosít első osztályú belvárosi elhelyezkedé-ssel. E stratégia keretében a CA Immo eladja azokat az ingatlanokat, amelyek eszközosztály, elhelyezkedés, minőség, kor vagy értéknövekedési potenciál tekintetében nem illeszkednek a fő üzleti tevékenységéhez, és így folyamatosan optimalizálja ingatlanportfóliójának minőségét és fen-ntarthatóságát.
A tranzakció során a CA Immo-t a CERHA HEMPEL Rechtsanwälte ügyvédi Iroda, valamint a CBRE képviselte.
2025. szeptember 30-án a CA Immo magyar portfóliója hat budapesti irodaházat tartalmazott, összesen mintegy 125 000 m² bérbeadható területtel és körülbelül 246 millió euró könyv szerinti értékkel. Minden épület rendelkezik BREEAM-In-Use Very Good vagy LEED Gold fenntarthatósági, valamint Access4You tanúsítvánnyal.
| Forrás: CA IMMO
