Az elmúlt években kiemelt fejlesztési optimizmus jellemezte az ipari-logisztikai ingatlanok piacát, de mostanában mintha egyre több felhő gyülekezne az iparág felett. Bár az üresedési ráta 2024 második negyedévében Budapest esetében 8,5%-ra csökkent, ami 0,4 százalékpontos csökkenést jelent a megelőző negyedévhez képest, az utóbbbi idők 8-10 százalék körüli üresedése sokkal magasabb, mint a 2016 utáni éveket jellemző értékek. Hogy ez csak a ciklikusság része, vagy rendszerszintű a probléma, illetve, hogy folytatódhat-e a lendület, és ha igen, mi fűtheti a szektort, arról az ágazat szereplőit kérdeztük.
Az ipari, logisztikai ingatlanpiac az elmúlt időszakban megtorpanást mutatott, különösen a klasszikus e-kereskedelmi és disztribúciós központok igényeinek csökkenése miatt. Mindez a fogyasztás visszaesésével magyarázható. Ugyanakkor a nyár végétől már felívelő tendenciát tapasztalunk, komolyabb bérlői igények is megjelentek a piacon - mondta el Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgatója.
A teljes cikk: Ráomlik a túlzott optimizmus az ingatlanpiac sztártermékére?
