Tavaly meglehetősen ellentmondásos évet zárt az építőipar az ingatlanpiaccal együtt, hiszen 2023 a stagnálás éve volt, ahol mindenki lassított egy kicsit, erőt gyűjtött az újabb fellendülésre, miközben a korszerűsítés előtérbe került. Remélhetőleg az építőanyag- és kivitelezési árak is stabilizálódnak, amelyek hozzájárulhatnak az iparág és a megrendelések bővüléséhez. Papp Gáborral, a Stratos Magasépítő Zrt. vezérigazgatójával beszélgettünk az építőipar aktuális kihívásairól, a tervekről és lehetőségekről, és egyáltalán arról, hogy milyen módszerek és technológiai megoldások segíthetik a szektor hatékonyságának növelését.
– Tavaly az ingatlanpiachoz hasonlóan az építőiparban is megtorpanást tapasztalhattunk, többek között csökkent a rendelésállomány. Idén várható-e már fellendülés vagy folytatódik a stagnálás és 2025-ben indulhat be a szektor?
– Az új munkák számának tekintetében növekedést várunk 2024-től. 2023-ban az építőanyagárak és kivitelezési költségek díjai mérséklődtek a kereslet hiánya miatt, viszont ennek egy bizonyos mértékét az infláció megette. Az alapkamat csökkenése miatt viszont most – 1-1,5 év után – ismét kedvezőbb hitelkörnyezetben valósulhatnak meg a beruházások, amivel növekedhet a beruházói kedv, és ezzel párhuzamosan emelkedhet az új munkák száma is. Ezt jellemzően az ipari beruházások területén látjuk, de a lakásépítés is újra fellendülhet az állami támogatások hatására, itt említhetjük meg a CSOK Pluszt is.
– Folyamatosan érkeznek a régóta várt uniós támogatások, amelyek hatalmas forrást jelentenek a magyar gazdaság számára. Ez hogyan és mikor csapódik le az ingatlanpiacon és az építőiparban? Már csak azért is érdekes itt az időfaktor, mert a szektor a jellegénél fogva mindig lassabban reagál a változásokhoz.
– A hitelezési aktivitás fokozódása, illetve a felszabaduló uniós források az idei évben egy nagyobb löketet adhatnak az építőipar teljesítményének. Erre szükség is van, hiszen a 2023 november végi adatok alapján az ágazat rendelésállománya 21,2%-kal maradt el az előző éves szinttől. Ez érezhető volt a kapacitáskínálat tekintetében is, hiszen nap mint nap kaptunk kapacitásfelajánlással kapcsolatos megkereséseket, továbbá látni lehetett az építőanyagok árcéduláján is a kereslet hiányát.
A következő időszakban elinduló nagy volumenű beruházások az ipari és az infrastruktúra fejlesztéseknél fognak megvalósulni. Mi arra spekulálunk, hogy ez a felfutási idő 6-8 hónapot fog igénybe venni, vagyis 2024 harmadik negyedévének végétől az építőipari teljesítmény fel fog zárkózni az elmúlt évek átlagához. A nagy kihívást az építőipari cégek számára a hatékonyság növelése fogja jelenteni annak érdekében, hogy a megnövekvő kereslet ne az árak ismételt emelkedését hozza magával.
A teljes cikk: Merre halad az építőipar? Idén már fellendülhet a szektor!
