2025. március 12., szerda - Gergely

Ipar, logisztika

Kijöttek a 2024 negyedik negyedéves ipari-, logisztikai ingatlanpiaci adatok

2025-01-27 580

2024 negyedik negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 5.552.475 m2-t tett ki. Ebből a fővárosban és környékén található 3.755.750 m2, míg a regionális hazai állomány 1.796.725 m2.

2024 negyedik negyedévében öt épülettel, összesen 143.295 m2-rel bővült a spekulatív állomány a fővárosban. A regionális piacokon még ennél is több, 8 új épület átadását rögzítettük összesen 132.760 m2-en. A fővárosi és vidéki új átadások együtt összesen 276.055 m2 -t tettek ki.

Az üresedési ráta 2024 negyedik negyedévében, Budapest esetében 7,9%, ami 1,7 százalékpontos csökkenést jelent az előző negyedévben regisztrált kihasználatlansághoz képest, éves összehasonlításban pedig 0,6 százalékponttal alacsonyabb az egy évvel korábbi üresedési rátához viszonyítva. A negyedév végén összesen 298.250 m2 ipari- logisztikai terület állt üresen Budapesten és környékén. A regionális hazai spekulatív ingatlan állományban 122.155 m2 üres területet rögzítettünk, ami 6,8%-os kihasználatlanságnak felel meg. Az országos kihasználatlansági mutató jelenleg 7,6%.

A negyedik negyedévben a teljes bérlői kereslet a főváros és környékén 225.960 m2-t tett ki, ami 28%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakában regisztrált volumenhez képest. A szerződéshosszabbítások nélküli nettó kereslet 81.630 m2-t tett ki a negyedik negyedévben.

2024 évben az országos teljes kereslet 832.575 m2 -t ért el, ami 7,3%-os csökkenést jelent 2023 év volumenéhez képest. A nettó kereslet 2024 teljes évben 551.570 m2 -t tett ki, amely csupán 1%-os csökkenést mutatott 2023- hoz viszonyítva.

2024 negyedik negyedévében a fővárosban és környékén az új szerződések 27%-kal, míg a szerződéshosszabbítások 64%- kal járultak hozzá a teljes kereslethez. A bővülésre vonatkozó szerződések csupán 9%-ot tettek ki a teljes keresletből, míg előbérleti szerződést nem regisztráltunk. A negyedik negyedév legnagyobb szerződése egy új szerződés volt 22.240 m2-re a Prologis Park Budapest – Budaörs ipari parkban, Budapest és környéke piacon, míg a regionális piacon a legnagyobb szerződés egy 35.210 m2-es új szerződés a CTPark Tatabánya új épületében.

2024 negyedik negyedévében a Budapest és környéki piacon a BRF összesen 38 bérleti szerződést rögzített, 5.945 m2 átlagos tranzakciómérettel. A tranzakciók száma éppen kétszer annyi volt, mint a 2024 harmadik negyedévében rögzített adat. A tranzakciók közül nyolc mérete haladta meg a 10.000 m2-t. A szerződések túlnyomó része továbbra is ’big-box’ logisztikai parkokban kerültek aláírásra.

A nettó abszorpció a fővárosban és környékén 2024 negyedik negyedévében 177.000 m2-t, a regionális piacokon pedig 120.390 m2-t tett ki.


* A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, ESTON International, iO Partners és a Robertson Hungary tette közzé a 2024 negyedik negyedévére vonatkozó fenti ipari/logisztikai ingatlanpiaci adatokat

| Forrás: BRF

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tartalom galéria

Red Bull Showrun Budapest, 2025. szeptember 20-21.

Red Bull Showrun Budapest, 2025. szeptember 20-21.

More details
Paradigmaváltás az adózásban: így vizsgálódik a NAV

Paradigmaváltás az adózásban: így vizsgálódik a NAV

More details
Megjelent Magyarország legátfogóbb Z generációs kutatása

Megjelent Magyarország legátfogóbb Z generációs kutatása

More details
A NEMO Alap duplázza portfólióját

A NEMO Alap duplázza portfólióját

More details
Az európai ingatlanbefektetések meghaladják az 50 milliárd eurót 2025 első negyedévében

Az európai ingatlanbefektetések meghaladják az 50 milliárd eurót 2025 első negyedévében

More details
Müpa 20: szülinapi hétvége 2025. március 15-16-án

Müpa 20: szülinapi hétvége 2025. március 15-16-án

More details
Tavaszi séták cseresznyevirágzáskor

Tavaszi séták cseresznyevirágzáskor

More details
Halfesztivál Velencén, 2025. március 14-15.

Halfesztivál Velencén, 2025. március 14-15.

More details
Oldtimer Show Budapesten, 2025. április 12-13.

Oldtimer Show Budapesten, 2025. április 12-13.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője