2025. június 2., hétfő - Anita, Kármen

Ipar, logisztika

Elbukhatod a CSOK Pluszt, ha túl drágán veszel ingatlant!

2024-08-22 840

Mi baj lehet abból, ha a támogatott vagy piaci lakáshitelhez a banki értékbecslő a vételárnál alacsonyabb becsült forgalmi értéket állapít meg? Ez komoly gondot jelenthet akkor, ha lakáshitelt is igényelnénk, mert a tervezettnél több önerőre lehet majd szükség, de akár a CSOK Pluszt is elbukhatjuk emiatt.

Komoly lendületet vett júliusban a hazai ingatlanpiac, a Duna House becslése szerint 11 538 használt lakóingatlan cserélt gazdát ebben a hónapban, ami az elmúlt négy év legjobb eredménye. Ráadásul a júliusi értékesítési szám azért is különleges, mert idén eddig nem volt ennél nagyobb havi volumen, miközben a július hagyományosan az egyik leggyengébb időszak az évben.

Kijelenthetjük tehát, hogy a vevők ismét megjelentek a piacon, amiben a meglévő otthonteremtési támogatások is szerepet játszanak, valamint az, hogy reálértéken az elmúlt időszakban csökkent a lakások ára, vagyis a vevők pozíciója javult. Ráadásul a bérleti díjak országosan 11,7, Budapesten pedig 12,4 százalékkal nőttek az elmúlt egy évben a KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint, vagyis a kiadással elérhető hozam bőven infláció fölött nő. Ennek köszönhetően ingatlant vásárolni akár befektetésnek is mind jobban megérheti, de akár a gyerek számára is érdemes lehet saját lakás vásárolni ahelyett, hogy bérelnie kellene.

Nagyok az árkülönbségek

Nem elég, hogy a magyarországi ingatlanpiac jelentős kilengéseket produkál az elmúlt időszakban, a területi különbségek is óriásiak, mint ahogy az sem mindegy, hogy milyen típusú ingatlanokat vizsgálunk. Az Ingatlan.com statisztikái szerint például Győrött júliusban 824 863 Ft volt a használt lakások átlagos kínálati négyzetméterára, míg Szegeden 704 538 Ft, Debrecenben 891 491 Ft, Pécsett 714 275 Ft, Miskolcon 464 530 Ft volt ugyanez. (Ezek azok az árak, amennyiért a tulajdonosok a lakásukat meghirdetik, vagyis a valós vételár ennél valószínűleg néhány százalékkal alacsonyabb lehet.)

A teljes cikk: EElbukhatod a CSOK Pluszt, ha túl drágán veszel ingatlant!

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Az Inter Cars Hungária Kft. tovább bővíti együttműködését a Prologisnál

Az Inter Cars Hungária Kft. tovább bővíti együttműködését a Prologisnál

More details
Álláskeresés nyáron? Készüljön extra körökre!

Álláskeresés nyáron? Készüljön extra körökre!

More details
Három fiatal, egy álom: így nőtt ki a semmiből az év hamburgerezője

Három fiatal, egy álom: így nőtt ki a semmiből az év hamburgerezője

More details
MI Expo, 2025. június 4.

MI Expo, 2025. június 4.

More details
BusinessFest, 2025. június 12.

BusinessFest, 2025. június 12.

More details
Ki kapja majd az uniós pénzeket az EU költségvetéséből? - 2025. június 11.

Ki kapja majd az uniós pénzeket az EU költségvetéséből? - 2025. június 11.

More details
ITexec konferencia, 2025. június 5-6.

ITexec konferencia, 2025. június 5-6.

More details
Kelet - magyarországi Gazdasági Fórum, 2025. június 4.

Kelet - magyarországi Gazdasági Fórum, 2025. június 4.

More details
Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon,  2025. június 27–29.

Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője