2025. június 28., szombat - Levente, Irén

Ipar, logisztika

Így teljesített a logisztikai ingatlanpiac a harmadik negyedévben

2023-10-20 977

Elkészült a Budapest Research Forum által publikált legfrissebb, 2023. harmadik negyedévi jelentés az Ipari ingatlanpiac aktuális trendjeiről és híreiről. 2023 harmadik negyedévében öt épülettel, összesen 140.730 négyzetméterrel bővült a spekulatív állomány a fővárosban, a regionális piacokon szintén öt új átadást rögzítettek, ami  92.610 négyzetmétert tett ki. 

Az előbbi esetében a legnagyobb új épület a HelloParks Páty PT1 épülete volt (57.760 m2), míg vidéken a legnagyobb átadás a VGPark Beta A épülete (38.000 m2) volt Győrben.

Üresedési ráta

Az üresedési ráta 2023 harmadik negyedévének végén Budapest esetében 10,0%-on állt, ami 140 bázisponttal  magasabb az előző negyedévben regisztrált adatnál, illetve 510 bázisponttal haladja meg az egy évvel korábban mért értéket. A negyedév végén összesen 345.870 négyzetméter ipari-logisztikai terület állt üresen.

Bérlői kereslet

A harmadik negyedévben a teljes bérlői kereslet a fővárosban és környékén 85.160 négyzetmétert tett ki, ami 56%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakában regisztrált volumenhez képest. 2023 első három negyedévében a teljes kereslet elérte a  316.950 négyzetmétert, ami 32%-os csökkenés az előző év azonos időszakához képest.

A szerződéshosszabbítások nélküli nettó kereslet 35.740 négyzetmétert tett ki a harmadik negyedévben. Eddigi egész éves viszonylatban a hosszabbítások nélküli teljes kereslet 174.120 négyzetmétert ért el ami az előző év azonos  időszakához képest -49%, így a csökkenés mértéke éves tekintetben enyhébb.  

A harmadik negyedév legnagyobb szerződése országos szinten egy előbérleti szerződés 19.000 négyzetméterre a VGP Park Győr Beta C épületében, míg a Budapest és környéki piacon a legnagyobb szerződés egy hosszabbítás volt 15.510 négyzetméterre a CTPark Budapest East ULL7-es csarnokára vonatkozóan.

A  fővárosban és környékén bérleti a szerződések legnagyobb részét a hosszabbítások tették ki 58%-kal, a hosszabbítások után a második legnagyobb részesedést az új bérleti szerződések érték el 32%-kal, majd a bővülések következtek  9%-kal. A tranzakciók közül kettő mérete meghaladta a 10.000 négyzetmétert. A szerződések túlnyomó része továbbra is ’big-box’ logisztikai parkokban köttetett, míg a városi-logisztikai állomány esetében kilenc megállapodást regisztrált a BRF a negyedév során, amelyek átlagos mérete  2.580 négyzetmétert tett ki.

I Forrás: realista.ingatlan.com

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Human Hungary, 2025. szeptember 18.

Human Hungary, 2025. szeptember 18.

More details
VG.hu: Így nyírja ki az utazási irodák hatalmas üzletét a mesterséges intelligencia

VG.hu: Így nyírja ki az utazási irodák hatalmas üzletét a mesterséges intelligencia

More details
Lakásvásárlás 2025-ben: így kezdheti el egy fiatal önerőből, támogatás nélkül

Lakásvásárlás 2025-ben: így kezdheti el egy fiatal önerőből, támogatás nélkül

More details
Megkezdődtek a Le Jardin 2 lakópark építési munkálatai

Megkezdődtek a Le Jardin 2 lakópark építési munkálatai

More details
Luxusroham és gyorséttermi hullám: 16 új kiskereskedelmi márka lépett be Csehországba 2025 első félévében

Luxusroham és gyorséttermi hullám: 16 új kiskereskedelmi márka lépett be Csehországba 2025 első félévében

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

More details
Karcagi Birkafőző Fesztivál, 2025. június 27-28.

Karcagi Birkafőző Fesztivál, 2025. június 27-28.

More details
Halászléfesztivál és Harcsafesztivál, 2025. június 27-29.

Halászléfesztivál és Harcsafesztivál, 2025. június 27-29.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője