A cseh ipari ingatlanpiac tovább folytatja a fellendülést: 2025 harmadik negyedévében 130 800 négyzetméternyi új terület készült el, így a teljes piaci állomány csaknem 12,9 millió négyzetméterre nőtt. Ez éves összevetésben 5%-os bővülést jelent a Colliers adatai szerint.
Az építési aktivitás erős potenciált mutat: jelenleg mintegy 1,8 millió négyzetméternyi terület van kivitelezés alatt, további 2,8 millió négyzetméter pedig engedélyezési szakaszban. További 2,6 millió négyzetméternyi projekt vár településrendezési vagy építési engedélyre, így a teljes fejlesztési csővezeték meghaladja a 7 millió négyzetmétert.
„A potenciális projektek teljes volumene körülbelül 5,4 millió négyzetméter, a kivitelezés alatt álló projektekkel együtt pedig meghaladja a 7 millió négyzetmétert” – mondta Miroslav Kotek, a Colliers ipari ingatlan részlegének vezetője. Az építkezések többsége Prágában és Közép-Csehországban koncentrálódik (25,3%), ezt követi a Morva–Sziléziai régió (17,2%) és a Karlovy Vary-i régió (17,1%).
A kereslet elérte a 608 900 négyzetmétert a harmadik negyedévben, ami 29%-kal magasabb az ötéves átlagnál, és a legjobb negyedéves adat 2022 második negyedéve óta. Az üresedési ráta stabil maradt, körülbelül 4%-on, ugyanakkor az építés alatt álló ingatlanok több mint 50%-a még üres, ami 887 200 négyzetméternyi azonnal elérhető modern területet jelent.
A prémium bérleti díjak ötödik egymást követő negyedévben maradtak változatlanul, négyzetméterenként havi 7,00–7,50 euró között, azonban a bérbeadók egyre több ösztönzőt kínálnak, mivel a bérlők alkupozíciója erősödik. Az ipari ingatlanok idén az összes befektetési tranzakció 31%-át tették ki.
