Románia ipari és logisztikai szektora erőteljes növekedést mutatott 2025 első három negyedévében, elsősorban a Bukarest környéki aktivitásnak köszönhetően. A teljes bérleti kereslet csaknem 640 000 négyzetmétert ért el január és szeptember között, ami 64%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest – derül ki a Colliers adataiból.
Bukarest és környéke adta az összes tranzakció közel 70%-át, ami akár rekordévet is eredményezhet a hazai logisztikai piacon. A legnagyobb növekedési ütemet az északkeleti és délkeleti régiók mutatták, bár alacsony bázisról indulva, amit az infrastrukturális fejlesztések és a gyártási, valamint logisztikai szolgáltatások bővülő beruházásai támogattak.
„2025-ben a piac jelentősen megváltozott az előző évekhez képest – a vállalatok ismét a Bukarest–Ilfov térség felé fordították figyelmüket, miután egy időre más országrészek kerültek előtérbe” – magyarázza Victor Coșconel, a Colliers partnere és bérbeadási vezetője. „Ezt azonban inkább kivételnek, semmint új trendnek tekintjük. Közép- és hosszú távon arra számítunk, hogy Románia egyéb régiói továbbra is gyorsabb ütemben fejlődnek majd, köszönhetően a kedvezőbb munkaerő-ellátottságnak, az alacsonyabb költségeknek és az új infrastrukturális projekteknek.”
A piacot a logisztikai szektor uralta, amely a teljes kereslet mintegy 45%-át adta, ezt követte a kiskereskedelem. Számos logisztikai szolgáltató nagy kiskereskedelmi láncokkal dolgozik, ami azt mutatja, hogy a tranzakciók többségét továbbra is a hazai fogyasztás hajtja. Románia jelenleg mintegy 8 millió négyzetméternyi modern logisztikai kapacitással rendelkezik, és ez az érték akár meg is duplázódhat, hogy elérje a többi régiós ország szintjét.
Romániában 1 000 lakosra közel 420 négyzetméternyi modern logisztikai terület jut, ami jelentősen elmarad Lengyelország (973 négyzetméter), Magyarország (617 négyzetméter) és Csehország (1 165 négyzetméter) mutatóitól. „Az ipari szektor továbbra is a legnagyobb növekedési potenciállal rendelkező ingatlanpiaci szegmens Romániában” – összegzi Coșconel.
| Colliers / property-forum.eu
