2025. június 26., csütörtök - János

Ingatlanfejlesztés

A „piszkos épületek” nem a bűn városát jelzik, hanem a jövőt

2023-10-04 1105

Olivier Marchal francia rendező kultikus krimikkel kápráztatta el a nagyvilágot, az egyik filmje, a Carbon a széndioxid-kvótákkal kereskedő bűnözőkről szól.  Úgy tűnik, hogy az ingatlanpiacon is ez lehet jövő, persze ez nem bűncselekmény: vagyis felvásárolnak rossz állapotú ingatlanokat, elvégzik a dekarbonizációra törekvő felújításokat, majd haszonnal értékesítik az épületeket.

Jól ismerjük a kifejezést: újrapozicionálás. Ez számos ingatlanpiaci vállalat életében nyerő stratégia, legyen szó fejlesztőről vagy kezelőről. Sokszor előfordul, hogy rossz a bérlői struktúra és a mix, nem jó a térszerkezet, a hírnévvel is gond van, ilyenkor jöhet az újrapozicionálás. Számos budapesti irodaházat vagy éppen plázát említhetnénk, amelyekkel csodát tettek.

Az újrapozicionálás együtt jár az értéknöveléssel, hiszen nincs kizárva, hogy eleve is az volt a tulajdonos célja, hogy kipofozza az ingatlant, majd jobb pénzért eladja, mint amennyit korábbi állapotában kapott volna érte. Az értéknövelő befektető számára az alulteljesítő épületek vásárlása az alapvető stratégia, finanszírozza a fejlesztéseket.

Természetesen sok ingatlanbefektetőnek nincs szakértelme, türelme vagy éppen tőkéje ahhoz, hogy jelentős fejlesztéseket hajtson végre egy épületen, ezért értékesítik az alulteljesítő ingatlant vagy egy profi property menedzsmentet kérnek fel, hogy dolgozzon ki reorganizációs tervet és hajtsa is végre.

A teljes cikk: A „piszkos épületek” nem a bűn városát jelzik, hanem a jövőt

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

More details
Karcagi Birkafőző Fesztivál, 2025. június 27-28.

Karcagi Birkafőző Fesztivál, 2025. június 27-28.

More details
Halászléfesztivál és Harcsafesztivál, 2025. június 27-29.

Halászléfesztivál és Harcsafesztivál, 2025. június 27-29.

More details
Bondoró Utcaszínház Fesztivál, 2025. június 27-29.

Bondoró Utcaszínház Fesztivál, 2025. június 27-29.

More details
Lenyűgöző fényjáték és zenei élmény a Margitsziget szökőkútnál

Lenyűgöző fényjáték és zenei élmény a Margitsziget szökőkútnál

More details
Római szabadstrand – Ingyenes fürdőzési élmény Budapest szívében

Római szabadstrand – Ingyenes fürdőzési élmény Budapest szívében

More details
Portfolio Future of Construction, 2025. november 11.

Portfolio Future of Construction, 2025. november 11.

More details
Portfolio Private Health Forum, 2025. szeptember 30.

Portfolio Private Health Forum, 2025. szeptember 30.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője