2025. június 4., szerda - Bulcsú

Ingatlanfejlesztés

A „piszkos épületek” nem a bűn városát jelzik, hanem a jövőt

2023-10-04 1098

Olivier Marchal francia rendező kultikus krimikkel kápráztatta el a nagyvilágot, az egyik filmje, a Carbon a széndioxid-kvótákkal kereskedő bűnözőkről szól.  Úgy tűnik, hogy az ingatlanpiacon is ez lehet jövő, persze ez nem bűncselekmény: vagyis felvásárolnak rossz állapotú ingatlanokat, elvégzik a dekarbonizációra törekvő felújításokat, majd haszonnal értékesítik az épületeket.

Jól ismerjük a kifejezést: újrapozicionálás. Ez számos ingatlanpiaci vállalat életében nyerő stratégia, legyen szó fejlesztőről vagy kezelőről. Sokszor előfordul, hogy rossz a bérlői struktúra és a mix, nem jó a térszerkezet, a hírnévvel is gond van, ilyenkor jöhet az újrapozicionálás. Számos budapesti irodaházat vagy éppen plázát említhetnénk, amelyekkel csodát tettek.

Az újrapozicionálás együtt jár az értéknöveléssel, hiszen nincs kizárva, hogy eleve is az volt a tulajdonos célja, hogy kipofozza az ingatlant, majd jobb pénzért eladja, mint amennyit korábbi állapotában kapott volna érte. Az értéknövelő befektető számára az alulteljesítő épületek vásárlása az alapvető stratégia, finanszírozza a fejlesztéseket.

Természetesen sok ingatlanbefektetőnek nincs szakértelme, türelme vagy éppen tőkéje ahhoz, hogy jelentős fejlesztéseket hajtson végre egy épületen, ezért értékesítik az alulteljesítő ingatlant vagy egy profi property menedzsmentet kérnek fel, hogy dolgozzon ki reorganizációs tervet és hajtsa is végre.

A teljes cikk: A „piszkos épületek” nem a bűn városát jelzik, hanem a jövőt

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tartalom galéria

Property Investment Forum, 2025. szeptember 23.

Property Investment Forum, 2025. szeptember 23.

More details
Az irodai tisztaság közös ügy, sokan mégsem így kezelik

Az irodai tisztaság közös ügy, sokan mégsem így kezelik

More details
Így takaríthatnak meg időt és pénzt a vállalkozások

Így takaríthatnak meg időt és pénzt a vállalkozások

More details
Egy innováció újraélesztheti a hagyományos építkezést

Egy innováció újraélesztheti a hagyományos építkezést

More details
Mol Campus öbölúszás, 2025. június 21.

Mol Campus öbölúszás, 2025. június 21.

More details
Oldtimer Show - USA Cars, 2025. június 15.

Oldtimer Show - USA Cars, 2025. június 15.

More details
Mozgás éjeszkája, 2025. június 13.

Mozgás éjeszkája, 2025. június 13.

More details
10. Budapest Sup Fesztivál, 2025. június 28.

10. Budapest Sup Fesztivál, 2025. június 28.

More details
Homloktetoválással követhet mostantól nyomon a főnököd

Homloktetoválással követhet mostantól nyomon a főnököd

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője