2024. november 23., szombat - Kelemen

Ingatlanfejlesztés

Az ingatlanalapok ismét beindultak

2022-05-18 737

Áprilisban 0,3%-kal, azaz 23 milliárd forinttal nőtt a befektetési alapokban kezelt vagyon. Ami a tőzsdéket illeti a fejlett piacon nagyobb, a fejlődő piacokon ettől kisebb csökkenés történt. A magyar börze szintén negatív tartományban zárta a hónapot, de jobban szerepelt az átlagnál. A devizapiacon a forint az euróhoz képest gyengült, a dollárral szemben pedig jelentősen gyengült, írja Befektetési Alapkezelők és Vagyonkezelők Magyarországi Szövetsége (Bamosz)

A befektetési alapok esetében az elmúlt hónapban a tőkeáramlások eredője mínusz 0,8 milliárd forintot mutat, azaz a vételek és a visszaváltások gyakorlatilag kioltották egymást. A kategóriák esetében vegyes a kép. A legnagyobb tőkebeáramlás a vegyes alapoknál történt, míg a legnagyobb tőkekiáramlás az abszolút hozamú alapoknál. 

Megtörtént, amire már számítani lehetett az elmúlt negyedév trendjeit látva: újra az ingatlanalapok lett a legnagyobb kategória, megelőzve a vegyes alapokat. A tőkeáramlás, a hozamok és az árfolyammozgások eredőjeként a BAMOSZ tagok által kezelt befektetési alapok összvagyona 0,3%-kal növekedett az év negyedik hónapjában. A hónap végén a BAMOSZ tagok mindösszesen 7.534 milliárd forintot kezeltek befektetési alapokban.

A pénzpiaci alapokhoz közel másfélmilliárdnyi tőke érkezett, amihez a hozamok is hozzá tudtak tenni. Összességében 7,3%-os a vagyonnövekedés a legkisebb kategóriánál. Persze ilyen tempó és környezet mellett nem elképzelhetetlen, hogy hamarosan ez a cím más kategóriához kerül.

A kötvényalapoknál tőkekiáramlást láthattunk összességében 5,7 milliárdos értékben. A rövid futamidejű kötvényalapok esetében 1,9 milliárdos kiáramlást láthattunk. A hosszú futamidejű kötvényalapoknál is tőkekiáramlást láthattunk 2,7 milliárdos értékben. A szabad futamidejű kötvényalapoknál szintén tőkekiáramlás volt 1,1 milliárd forintnyi értékben. A hozamok tompítani tudták a vagyonvesztést, így mindössze 0,1 százalékkal csökkent a nettó eszközérték a harmadik legnagyobb kategóriánál.

A vegyes alapokhoz 7,7 milliárdnyi tőke áramlott be áprilisban, amely a legmagasabb érték a kategóriák között. A hozamok ezúttal sem tudtak hozzájárulni a növekedéshez, de a tőkeáramlásnak köszönhetően a kategória vagyona 0,1 százalékkal nőtt a hónap során. Mindenképpen érdemes megjegyezni, hogy a kiegyensúlyozott vegyes alapok a legnagyobb a három alkategória közül és erőteljesen növekszik az itt kezelt vagyon. A hónap során ide 16,1 milliárdnyi tőke érkezett és az ennek tulajdonítható növekedés 3,6%-os volt.

 A részvényalapoknál tőkekiáramlást figyelhettünk meg az elmúlt hónapban. Ennek nagysága 2,4 milliárd forint. Az árfolyammozgások nem voltak kedvezőek, így összességében a részvényalapok vagyona 2,7%-kal lett kevesebb. A tőkevédett alapokhoz ebben a hónapban közel egymilliárdnyi tőke érkezett, amit a hozamok is segíteni tudtak. A vagyon ennek megfelelően nőtt és mivel a második legkisebb kategóriáról van szó, jelentős az így létrejött változás: 5,2%-os, amely a második legnagyobb a kategóriák között.

Az abszolút hozamú alapok esetében tőkekiáramlás volt 7,3 milliárdos értékben, amely a legnagyobb a kategóriák között. A hozamok azonban kedvezően alakultak, így a kategória 0,6%-os növekedést tudott elérni. A származtatott alapokhoz ebben a hónapban mindössze 0,1 milliárdnyi tőke áramlott. A hozamok viszont kedvezően alakultak, így a kategória nettó eszközértéke 2,5%-kal növekedett.

Az ingatlanalapokhoz a hónap során 3,8 milliárdnyi tőke érkezett, amellyel tulajdonképpen 2021 év eleje óta tartó trend szakadt meg. A hozamokra az ingatlanalapoknál természetesen most is lehetett számítani, amely tovább segítette a növekedést. A tőkeáramlás, a hozamok és az árfolyammozgások eredőjeként a nettó eszközérték 1,3%-kal lett több. Mindez azt eredményezte, hogy az ingatlanalapok vagyona újra 1.700 milliárd felé kapaszkodott, ami egyúttal azt is eredményezte, hogy ismételtem az ingatlanalapok a legnagyobb a kategóriák között.

Az árupiaci alapoktól 0,4 milliárdnyi tőke távozott. A hozamoknak köszönhetően azonban a vagyonváltozás plusz 1,8% lett. Az elsősorban intézményi befektetők vagyonát kezelő zártkörű alapok esetében az elmúlt hónapban tőkebeáramlás volt tapasztalható 1,2 milliárdos értékben. A hozamok ezen még javítani is tudtak valamelyest, így a vagyon 1,3%-kal nőtt a hónap során.

I  Forrás: realista.ingatlan.com

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tartalom galéria

15 városban várják az érdeklődőket a Fiatal Vállalkozók Hetén, 2024. november 25-29.

15 városban várják az érdeklődőket a Fiatal Vállalkozók Hetén, 2024. november 25-29.

More details
Magyar Szállodák és Éttermek Szövetsége különdíját nyerte el a WING

Magyar Szállodák és Éttermek Szövetsége különdíját nyerte el a WING

More details
Kiderült, ki nyerte idén az IFK Talentum 2024 díjat

Kiderült, ki nyerte idén az IFK Talentum 2024 díjat

More details
Alkalmazkodás a munkaerőpiac új követelményeihez

Alkalmazkodás a munkaerőpiac új követelményeihez

More details
Hogyan zárjuk ki a munkát a szabadidőnkből?

Hogyan zárjuk ki a munkát a szabadidőnkből?

More details
Kilenc százalékkal nő a minimálbér 2025-ben

Kilenc százalékkal nő a minimálbér 2025-ben

More details
Ne vásárolj semmit nap – egy hétig

Ne vásárolj semmit nap – egy hétig

More details
Ide menjünk shoppingolni, ha sok az elverni való pénzünk!

Ide menjünk shoppingolni, ha sok az elverni való pénzünk!

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője