Hogy áll az ingatlanpiac legvonzóbb szegmense?

"Az elmúlt egy-két évben több dolog is megrázta a logisztikai piacot Covidtól kezdve egészen a háborúig, ezalatt azonban a HelloParks három telket is megvásárolt, ahol közel 1 millió négyzetméternyi hasznos alapterületet tud fejleszteni. Az építkezések mind a maglódi, a pátyi és a fóti telkeken zajlanak - Maglódon az első épület már üzemel is - és azt tapasztaljuk, hogy a korábbi terveinkkel ellentétben 12-13%-kal magasabb bérleti díjon tudjuk bérbe adni az épületeket" - kezdte Nemes Rudolf. A logisztikai szektor kapcsán még hozzátette, szerinte ez most a legvonzóbb üzletág az ingatlanpiacon belül (amire korábban szerinte még nem volt példa), ugyanakkor sok a bizonytalanság is az ágazatban.

Egyfelől kérdéses, hogy a jelenlegi igen erős kereslet még meddig tartható fenn, illetve hogy mi lesz az elszálló kivitelezési költségekkel. Szerintem azok idővel mérséklődni fognak, de ez még fél-egy év kérdése

- vélte. Utóbbi kapcsán Pozderka István, a HelloParks üzletfejlesztési igazgatója később még elmondta, szerinte a háború előtt megkezdett fejlesztések még mindenképp befejeződnek, így az idei év is rekordot hozhat a logisztikai fejlesztések terén, azonban nehéz megmondani, hogy később hogyan fognak alakulni a számok.

A kivitelezési költségek mindenesetre 45%-kal emelkedtek tavaly márciusa óta, így már nem az a kérdés, hogy elérjük-e az 5 eurós bérleti díjat, hanem az, hogy lesz-e 6 euró.

"Összességében elmondható, nem egyértelmű, hogy merre tart most a raktárpiac, de azt is érezzük, hogy ha most nem fejlesztünk raktárakat, akkor nem csak mi, de Magyarország is egy hatalmas lehetőség elől zárja el magát" - húzta alá Nemes Rudolf.

A teljes cikk: Egy év alatt 45%-ot emelkedtek a kivitelezési költségek az ingatlanpiac legvonzóbb szegmensében