2022. június 25., szombat - Vilmos

Ingatlanfejlesztés

Egy év alatt 45%-ot emelkedtek a kivitelezési költségek az ingatlanpiac legvonzóbb szegmensében

2022-05-19 288

A tavalyi év közepe óta 45%-kal emelkedtek a kivitelezési költségek a logisztikai piacon, így már nem az a kérdés, hogy elértük-e az 5 euró/négyzetméteres bérleti díjat, hanem az, hogy lesz-e ez 6 euró - mondta Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgatója a cég maglódi raktárépület bejárásán. Nagy kérdés szerinte ugyanakkor, hogy az elmúlt években jellemző erős kereslet még meddig lesz fenntartható. A bizonytalanság ellenére (mely most minden szektort elural) a cég tovább fejleszti meglévő területeit és év végéig még három raktárcsarnok átadását tervezik összesen 130 millió euróból.

Hogy áll az ingatlanpiac legvonzóbb szegmense?

"Az elmúlt egy-két évben több dolog is megrázta a logisztikai piacot Covidtól kezdve egészen a háborúig, ezalatt azonban a HelloParks három telket is megvásárolt, ahol közel 1 millió négyzetméternyi hasznos alapterületet tud fejleszteni. Az építkezések mind a maglódi, a pátyi és a fóti telkeken zajlanak - Maglódon az első épület már üzemel is - és azt tapasztaljuk, hogy a korábbi terveinkkel ellentétben 12-13%-kal magasabb bérleti díjon tudjuk bérbe adni az épületeket" - kezdte Nemes Rudolf. A logisztikai szektor kapcsán még hozzátette, szerinte ez most a legvonzóbb üzletág az ingatlanpiacon belül (amire korábban szerinte még nem volt példa), ugyanakkor sok a bizonytalanság is az ágazatban.

Egyfelől kérdéses, hogy a jelenlegi igen erős kereslet még meddig tartható fenn, illetve hogy mi lesz az elszálló kivitelezési költségekkel. Szerintem azok idővel mérséklődni fognak, de ez még fél-egy év kérdése

- vélte. Utóbbi kapcsán Pozderka István, a HelloParks üzletfejlesztési igazgatója később még elmondta, szerinte a háború előtt megkezdett fejlesztések még mindenképp befejeződnek, így az idei év is rekordot hozhat a logisztikai fejlesztések terén, azonban nehéz megmondani, hogy később hogyan fognak alakulni a számok.

A kivitelezési költségek mindenesetre 45%-kal emelkedtek tavaly márciusa óta, így már nem az a kérdés, hogy elérjük-e az 5 eurós bérleti díjat, hanem az, hogy lesz-e 6 euró.

"Összességében elmondható, nem egyértelmű, hogy merre tart most a raktárpiac, de azt is érezzük, hogy ha most nem fejlesztünk raktárakat, akkor nem csak mi, de Magyarország is egy hatalmas lehetőség elől zárja el magát" - húzta alá Nemes Rudolf.

A teljes cikk: Egy év alatt 45%-ot emelkedtek a kivitelezési költségek az ingatlanpiac legvonzóbb szegmensében

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Június 2022 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      

Tartalom galéria

Property Investment Forum, 2022. szeptember 15.

Property Investment Forum, 2022. szeptember 15.

More details
Erre figyeljünk egy ingatlan megtekintésénél

Erre figyeljünk egy ingatlan megtekintésénél

More details
Elindult a CheckINN Szolgáltatói Piactér

Elindult a CheckINN Szolgáltatói Piactér

More details
Fenntartható Gasztronómia Napja a METRO-val

Fenntartható Gasztronómia Napja a METRO-val

More details
Design és művészet találkozásáról szervez közös rendezvényt az MMDÜ és az Art Market

Design és művészet találkozásáról szervez közös rendezvényt az MMDÜ és az Art Market

More details
Hivatalosan is megnyitotta a nyarat az Aquaworld

Hivatalosan is megnyitotta a nyarat az Aquaworld

More details
Elmenekülnek az újbudaiak a lakásaikból a körvasút miatt?

Elmenekülnek az újbudaiak a lakásaikból a körvasút miatt?

More details
Rekordévet zárt tavaly a Praktiker

Rekordévet zárt tavaly a Praktiker

More details
Óriásit ugrottak az irodák költségei, sok céget fojtogat az áremelkedés!

Óriásit ugrottak az irodák költségei, sok céget fojtogat az áremelkedés!

More details