2024. március 29., péntek - Auguszta

Ingatlanfejlesztés

Egy év alatt 45%-ot emelkedtek a kivitelezési költségek az ingatlanpiac legvonzóbb szegmensében

2022-05-19 717

A tavalyi év közepe óta 45%-kal emelkedtek a kivitelezési költségek a logisztikai piacon, így már nem az a kérdés, hogy elértük-e az 5 euró/négyzetméteres bérleti díjat, hanem az, hogy lesz-e ez 6 euró - mondta Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgatója a cég maglódi raktárépület bejárásán. Nagy kérdés szerinte ugyanakkor, hogy az elmúlt években jellemző erős kereslet még meddig lesz fenntartható. A bizonytalanság ellenére (mely most minden szektort elural) a cég tovább fejleszti meglévő területeit és év végéig még három raktárcsarnok átadását tervezik összesen 130 millió euróból.

Hogy áll az ingatlanpiac legvonzóbb szegmense?

"Az elmúlt egy-két évben több dolog is megrázta a logisztikai piacot Covidtól kezdve egészen a háborúig, ezalatt azonban a HelloParks három telket is megvásárolt, ahol közel 1 millió négyzetméternyi hasznos alapterületet tud fejleszteni. Az építkezések mind a maglódi, a pátyi és a fóti telkeken zajlanak - Maglódon az első épület már üzemel is - és azt tapasztaljuk, hogy a korábbi terveinkkel ellentétben 12-13%-kal magasabb bérleti díjon tudjuk bérbe adni az épületeket" - kezdte Nemes Rudolf. A logisztikai szektor kapcsán még hozzátette, szerinte ez most a legvonzóbb üzletág az ingatlanpiacon belül (amire korábban szerinte még nem volt példa), ugyanakkor sok a bizonytalanság is az ágazatban.

Egyfelől kérdéses, hogy a jelenlegi igen erős kereslet még meddig tartható fenn, illetve hogy mi lesz az elszálló kivitelezési költségekkel. Szerintem azok idővel mérséklődni fognak, de ez még fél-egy év kérdése

- vélte. Utóbbi kapcsán Pozderka István, a HelloParks üzletfejlesztési igazgatója később még elmondta, szerinte a háború előtt megkezdett fejlesztések még mindenképp befejeződnek, így az idei év is rekordot hozhat a logisztikai fejlesztések terén, azonban nehéz megmondani, hogy később hogyan fognak alakulni a számok.

A kivitelezési költségek mindenesetre 45%-kal emelkedtek tavaly márciusa óta, így már nem az a kérdés, hogy elérjük-e az 5 eurós bérleti díjat, hanem az, hogy lesz-e 6 euró.

"Összességében elmondható, nem egyértelmű, hogy merre tart most a raktárpiac, de azt is érezzük, hogy ha most nem fejlesztünk raktárakat, akkor nem csak mi, de Magyarország is egy hatalmas lehetőség elől zárja el magát" - húzta alá Nemes Rudolf.

A teljes cikk: Egy év alatt 45%-ot emelkedtek a kivitelezési költségek az ingatlanpiac legvonzóbb szegmensében

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Március 2024 »
H K Sze Cs P Szo V
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Tartalom galéria

Akár 20-25 százalékos alkukkal is lehet most találkozni az ingatlanpiacon

Akár 20-25 százalékos alkukkal is lehet most találkozni az ingatlanpiacon

More details
Betehet az útdíj a buszos osztálykirándulásoknak

Betehet az útdíj a buszos osztálykirándulásoknak

More details
Mégsem olyan édes az élet a csokiiparban

Mégsem olyan édes az élet a csokiiparban

More details
Idén ezek lettek a világ legkreatívabb húsvéti luxuscsokitojásai

Idén ezek lettek a világ legkreatívabb húsvéti luxuscsokitojásai

More details
Nem akármilyen csalást lepleztek le a Liszt Ferenc reptérre vonatkozóan

Nem akármilyen csalást lepleztek le a Liszt Ferenc reptérre vonatkozóan

More details
Ennyi volt: Betiltották az AMD és az Intel processzorainak használatát is a kormánygépekben Kínában

Ennyi volt: Betiltották az AMD és az Intel processzorainak használatát is a kormánygépekben Kínában

More details
Karikó Katalin és Ráskó Eszter a legbefolyásosabb magyar nők között!

Karikó Katalin és Ráskó Eszter a legbefolyásosabb magyar nők között!

More details
Így is jelenthetik a gyermekek az online bántalmazást

Így is jelenthetik a gyermekek az online bántalmazást

More details
Hatalmas bajban vannak a kerékpárgyártók

Hatalmas bajban vannak a kerékpárgyártók

More details