Bukarest továbbra is élen jár Románia egykori ipari területeinek átalakításában, köszönhetően a piac méretének és a rendelkezésre álló helyszínek nagy számának. A főváros bonyolítja a legnagyobb volumenű városi területeken belüli földügyleteket, elsősorban ipari ingatlanok átalakítása révén – derül ki a Cushman & Wakefield Echinox adataiból. A befektetők egyre inkább a kiskereskedelmi, irodai és lakófunkciókat ötvöző, vegyes felhasználású fejlesztéseket célozzák meg.
Az elmúlt évek legnagyobb földügyletei közé tartoztak olyan területek, mint a Rocar (21 ha), a Roca Preciziei (12 ha), a Helitube (Colentina, 8,9 ha), a Muntenia (a Carol park közelében, 5,7 ha), az Antrefrig (5,7 ha), a Titan Mar (Șoseaua Progresul, 4,5 ha) és az Atlas (Pipera, 2,9 ha). Ezeket a helyszíneket nagyszabású jövőbeli fejlesztések céljából vásárolták meg.
Ștefan Oprea, a Cushman & Wakefield Echinox Földügynökségének tanácsadója elmondta: „Az ipari területek újrahasznosítása továbbra is az egyik legvonzóbb lehetőséget kínálja a román ingatlanpiacon. Az eddig megvásárolt és fejlesztés alatt álló ingatlanokon túl jelentős számú, jelenleg is értékesítésre kínált terület található a piacon. Ezek a telkek néhány ezer négyzetmétertől több tíz hektárig terjedő méretben érhetők el, így számos befektetői profil számára vonzó lehetőséget kínálnak. Egyre nagyobb érdeklődést tapasztalunk olyan városokban, mint Craiova és Arad, amelyek várhatóan a közeljövőben tranzakciókat generálnak.”
Hazai és nemzetközi befektetők – köztük a Prime Kapital, a One United Properties, a Forte Partners, a Speedwell, a Prima Development és a Hils Development – aktívan részt vesznek Bukarest egykori ipari területeinek városmegújítási projektjeiben. Mivel ezek a területek a város különböző részein helyezkednek el, eltérő fejlesztési potenciállal rendelkeznek, amelyet a befektetők gondosan mérlegelnek, miközben irodaházakat, lakóingatlanokat és kiskereskedelmi projekteket terveznek.
Ez az átalakítási trend Románia más városaiban is megjelent. Kolozsváron olyan projektek mutatják a vegyes funkciójú fejlesztések lehetőségét, mint a Transilvania Mall (a Prime Kapital fejlesztése a volt Cesarom területen), a Rivus City (a Carbochim platformon) és a Hexagon által bejelentett beruházás a Tehnofrig telken. Temesváron az egykori ipari területek többségét már kiskereskedelmi és irodai célokra alakították át, míg a Spumotim és az 1 Iunie területek újabb fejlesztéseket hozhatnak a közeljövőben.
