A 2020-as sokkhatások nagy része mostanra eltűnt a gazdaságból, az energiaárak visszaestek, az élelmiszerinfláció megállt, a reálbérek elindultak felfelé, a kamatok csökkentek, de a karakteres gazdasági élénkülés lassabban érkezik a vártnál. Hogy milyen hatással lesz ez az ingatlanpiac teljesítményére, hogyan teljesítenek most az egyes ágazatok, és mire kell számítanunk az előttünk álló időszakban, azt Balatonfüreden, a Portfolio Property X 2024 konferenciáján vitatta meg a szakma.
A gazdasági és ingatlanpiaci kilátásokról a délelőtt folyamán előadások és panelbeszélgetések keretében beszéltek a szakértők, akik között jelen volt:
- Madár István, a Portfolio vezető elemzője
- Nagy Tamás, a Magyar Nemzeti Bank Pénzügyi rendszer elemzése igazgatóság igazgatója
- Dr. Ódor Dániel MRICS, a Taylor Wessing Partnere
- Furulyás Ferenc, az iO Partners Hungary ügyvezető igazgatója
- Gereben Mátyás MRICS, a CPI Hungary országmenedzsere
- Dr. Hegedüs Gábor, az Indotek Group portfólió menedzsment igazgatója
- Ruzsinszki Tibor, a Gránit Alapkezelő ingatlanbefektetési igazgatója
A szakértők szerint a mögöttünk álló gazdasági visszaesés a korábbi visszaesésekhez képest is jelentősnek számít, több ciklikus probléma fedezhető fel, melyek között a költségvetés helyzete, az élénkítési politika kihívásai is megemlíthető, de az államháztartás helyzete is labilis és a magasnyomású gazdaságpolitika mozgástere és eszközei is beszűkültek. A lassú gazdasági feltámadás a lakosság fogyasztási hajlandóságának lassú növekedésével magyarázható, de a külső környezet is hűvös, az ipari teljesítmény másfél éve lejtmenetben van. Emellett a hazai munkaerőtartalék is elfogyott, így a termelékenységet egyre jobban növelni kellene, de egyelőre ez nem annyira sikerül.
A teljes cikk: Beindul végre az ingatlanpiaci fellendülés? - Megszólaltak a szakma nagyágyúi
