Március 21-étől változnak az előtörlesztési szabályok, lesz várakozási idő, az árukapcsolásra úgy mondják ki a tilalmat, hogy közben előírhatóvá válik például a megtakarításra vonatkozó feltétel. Mostantól korlátozzák a közvetítői jutalékot is, az igénylő pedig csak a három nap letelte után fogadhatja el az ajánlatot – írja azenpenzem.hu.
Március 21-étől a törvény szerint jelzáloghitel és ingatlanra vonatkozó pénzügyi lízing igénylése esetén a hitelezőre nézve kötelező ajánlat megtételekor a szerződés tervezetét legalább három nappal a tervezett szerződéskötést megelőzően rendelkezésre kell bocsátani. A hitelező ajánlati kötöttsége a szerződéstervezet átadása után tizenöt napig áll fenn, írja azenpenzem.hu.
Mindemellett az előtörlesztés költsége általánosan csökken, valójában azonban a lakáshitelek esetében nő. Az új szabályokból ugyanis kivették azokat a passzusokat, amelyek a lakáshitelekre fogalmaztak meg kedvezőbb feltételeket. Így nem lesz már különbség aszerint, hogy egy jelzálogkölcsönt szabad felhasználásúként vagy kifejezetten lakáscélra vesz fel valaki. Két további előírás is kikerült: a továbbiakban nem lehet díjmentesen kifizetni az egymillió forint alatti (korábban nem előtörlesztett) hitelt, és megszűnik ez a lehetőség a két éven túli, először előforduló előtörlesztés esetében sem.
Új előírásként bekerült viszont a törvénybe, hogy ha az adós jelzi előtörlesztési szándékát, a hitelező köteles papíron vagy más tartós adathordozón a rendelkezésére bocsátani az előtörlesztésre vonatkozó információkat, következményeinek számszerűsítését és a költségeket. A törvénybe bekerült a kapcsolódó szolgáltatás fogalma. Ezzel szentesíthették volna, hogy a bankok előírhatnak számlanyitási vagy biztosításkötési feltételeket. Másutt viszont új passzusként bekerült a jogszabályba az árukapcsolás tilalma. Ha mégis van kapcsolódó szolgáltatás, akkor a hitelszerződés megkötését megelőzően (a banknak éppúgy, mint a közvetítőknek) ismertetniük kell a „különböző ajánlatok összehasonlításához szükséges információkat”.
Vadonatúj paragrafust kreáltak ugyanis arra, hogy a hitelező előírhatja: jelzáloghitel igénybevétele esetén ügyfelének rendelkeznie kell megtakarítással, valamint (bármely biztosítónál kötött) életbiztosítással vagy a fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítással. Megkövetelhető a fizetési számla is, de azt amennyiben csak a hiteltörlesztésre szolgál, díjmentesen kell vezetni.
A mostani, akár 4,5 százalékos jutalék helyett március 21-étől legfeljebb két százalékos jutalékot zsebelhetnek be a jelzáloghitelek közvetítői (mint korábban megírtuk, ez a passzus tántorította el a Duna House ingatlanközvetítőt a tőzsdétől). Ezt ráadásul tilos lesz megfejelni például a sok közvetített hitel miatti plusz díjazással. Elméletben ez kedvezne a kisebb ügynöki vállalkozásoknak, de a piacon általános nézet, hogy ez nem így lesz.
(Forrás: realista.hu)
