Az Otthon Centrum Hitel Center kommentárt adott ki az MNB „ A jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályázásról” rendeletéhez, amely a Magyar Közlöny 2014. szeptember 10-i számában jelent meg.
Bánfalvi László, az Otthon Centrum Hitel Center ügyvezető igazgatója:„A rendelet 2015. január 1-e után beadott hitelekre vonatkozik, így idén év végén erősödő hitelkeresletre számíthatunk. Ami a jövő évet illeti, a jelenleg is hatályos szigorú banki hitelbírálati előírások miatt, az új szabályozás érdemben nem fogja visszavetni a lakossági hitelezést. A szabályozás leglényegesebb pontjaival egyetértünk. A rendelkezésre álló jövedelmet érintő szabályozásnál azonban látunk problémát.
A rendelet szerint rendelkezésre álló jövedelemként csak az igazolt, legális nettó jövedelem (munkabér, nyugdíj, családi pótlék, stb.) számítható be. Ez munkáltatói igazolás (munkavállalók), NAV-igazolás (pl. vállalkozások), illetve az állami ellátást folyósító intézmény (pl. nyugdíjasok) igazolásával oldható meg. Ez teljesen elfogadható és érthető törekvés a jogalkotó részéről.
Ezzel a szabállyal azonban a hitelfelvevők egy része kiszorulhat a hitelpiacról; ilyenek lehetnek a minimálbéren bejelentettek és a kis jövedelműek.
A rendelet szerint 12 hónapnál nem régebbi igazolás alapján kell majd vizsgálni a nettó havi igazolt jövedelmet. Arra azonban nem tér ki a jogalkotó, hogy vállalkozók, de akár alkalmazottak esetén az elmúlt 12 hónap alapján milyen időszakot vizsgáljanak a bankok: a tavalyi utolsó lezárt évet, a múlt havi jövedelmet, az ez évi tört évet, utolsó három hónap átlagát, stb.? Az eltérő értelmezés akár jelentős különbségeket is generálhat bank és bank között a hitelbírálatnál.
Még egy észrevétel; a rendelet szerint a bíróság által megítélt tartásdíj beszámítható jövedelemnek minősül; de az MNB nem tér ki arra; kell-e majd azt is vizsgálni; hogy a kötelezett fél valóban képes-e a tartásdíj fizetésére.”
(OCHC - OGH)
