Amikor egy új iparág elindul, számos bizonytalanság merül fel azzal kapcsolatban, hogy hol is fog elhelyezkedni és milyen szerepe lesz majd a már meglévő területekhez képest. Nincs ez másként az ingatlanszektorban sem, ahol a technológiai fejlődés hívta életre a proptech ágazatot, amiről azonban számos tévhit elterjedt. Ezek közül most az öt legfontosabbat gyűjtöttük össze az Unissu listája alapján.
A proptech drága
Amikor a proptech megoldások szóba kerülnek, sokan kapásból azzal utasítják el azokat, hogy túl drága a kialakításuk. Természetesen amikor egy új technológiát vezetnek be a piacra eleinte valóban magasak lehetnek a költségek, de hosszabb távon a költségek jellemzően a piaci realitásokhoz igazodnak. Egy ingatlanokkal foglalkozó cég szemével nézve pedig a proptech megoldásainak köszönhetően - például egy szoftver bevezetésével - növekedhet a hatékonyság, ami szintén megtakarításokat eredményez.
A proptech lényegében fintech
A fintech - a Financial Technology rövidítése - a pénzügyi szolgáltatási ágazatot alakítja át, mint például az online banki szolgáltatások, a kriptovaluták és a blockchain térnyerése. Ezzel szemben a proptech az ingatlanszektorban tevékenykedő cégek digitális átalakulását, az intelligens otthoni és irodai megoldásokat vagy az automatizált platformok megjelenését jelenti.
A proptech az egyik központi témája lesz a 2019. május 7-én megrendezésre kerülő FM & Office konferenciának, ahol az ingatlanüzemeltetés és az irodapiac szekértői vitatják majd meg a piac aktuális kérdéseit és várható jövőjét.
A proptech csak egy egyszeri hóbort, ami hamarosan eltűnik
Egyesek véleménye szerint a proptech csak egy múló hóbort, aminek nem kell nagy jelentőséget tulajdonítani. Ha mindez így lenne, akkor aligha növekedne ilyen ütemben a proptech cégek száma. Míg pár évvel ezelőtt néhány száz cég foglalkozott kimondottan proptech megoldásokkal, addig mostanra ezek száma meghaladta a 6 ezret és ez a szám hónapról-hónapra folyamatosan emelkedik. Nem úgy tűnik tehát, hogy a proptech mint iparág hamarosan eltűnne, éppen ellenkezőleg.
A proptech elveszi az emberek munkáját
Így önmagában ez a kijelentés sem állja meg a helyét. Amikor egy új technológia piacra kerül természetes, hogy a korábbi technológiát alkalmazó munkakörök megváltoznak, ez mindig is így volt a történelem során. A proptech megoldásainak köszönhetően azonban javul a munkaszervezés és a hatékonyság, ami a cégek életében mindig is alapvető fontossággal bírt. A technológiai fejlődés legfeljebb azokat a munkaköröket fogja veszélyeztetni, amelyekben a legfőbb értéket az alacsony költségek jelentik.
A proptech csak lakóingatlanoknál jöhet szóba
Bár az ügynökségek vagy az értékbecslők munkáját segítő szoftverek többségében valóban a lakóingatlanokkal foglalkozó cégek életében hozhat változást, a proptech a kereskedelmi ingatlanok esetében is nagy fejlődést jelent. Elég csak az intelligens tervezőszoftverekre gondolni, vagy az építőmunkások VR technológiát alkalmazó sisakjára, de a már elkészült irodaházak okos megoldásai vagy a logisztikai ingatlanok hatékonyságát javító szoftverek is ide sorolhatók.
(Forrás: portfolio.hu)
