Átfogó elemzést készített a Cushman & Wakefield arról, hogy az ingatlanpiac különböző területeire milyen hatással van a koronavírus. A kiskereskedelmi ingatlanokra, az irodapiacra és a logisztikai ingatlanokra is kitér a felmérés, melynek legfőbb megállapításait az alábbiakban foglaltuk össze.
Kiskereskedelmi szektor
Április 16-án egy új, progresszív adót jelentettek be egyes kiskereskedelmi szereplőkre. Ez elsősorban a nagy FMCG üzleteket érinti (Fast-Moving Consumer Goods, vagyis a gyorsan forgó fogyasztási cikkek, melyeknek rövid az eltarthatósági ideje. Vagy azért mert magas irántuk a fogyasztói igény, például üdítőitalok és édességek, vagy azért, mert romlandó áruk, például hús- és tejtermékek vagy pékáruk.)
Bár május 4-e óta fokozatosan enyhülnek a kijárási korlátozások, de az üzletekre vonatkozó korlátozások még érvényben vannak Budapesten és Pest megyében, mint például az idősek védelmét szolgáló vásárlási időkorlátok és a boltokban maximálisan tartózkodható személyek száma. Az éttermekre és más vendéglátóhelyekre vonatkozó korlátozások ráadásul hosszabb ideig maradhatnak érvényben.
Az üzlethelyiséget bérbeadók sok esetben hajlandók valamekkora kompromisszumra a bérleti díjakban. Ezt bizonyítja, hogy a márciusban beérkezett bérleti díjak csak a 90 százalékát érték el az egy évvel korábbinak, míg áprilisban ugyanez az arány 60-70 százalékra csökkent. Az április és a május azonban így is nehéz a kiskereskedők számára, sokan közülük a túlélésért küzdenek és már most látszik, hogy lesznek, akik végleg lehúzzák a rolót.
A JELENLEGI SZABÁLYOZÁSOK AZ ELEKTRONIKUS KERESKEDELMET ERŐSÍTIK. AZ ONLINE MEGRENDELÉSEK VOLUMENE 41 SZÁZALÉKKAL NŐTT MÁRCIUSBAN.
A mostani helyzetet várhatóan a bérbeadók és a bérlők is kihasználják, hogy újragondolják jelenlegi stratégiáikat, ami a következő években a piac strukturális átalakulását vonhatja magával.
A teljes cikk: Milyen változásokat hozott a koronavírus a hazai ingatlanpiacon? - Összegyűjtöttük a legfontosabbakat
