Újabb rekordra ugrott az üresen álló kiskereskedelmi területek mennyisége Manhattanben annak ellenére, hogy New Yorkban folyamatosan enyhülnek a járványkorlátozások. Az üresedési ráta 2021 második negyedévében 28 százalékra ugrott, ami az utóbbi tíz év legmagasabb értéke - írja a JLL számai alapján a Bloomberg.
Tízéves csúcsra ugrott a kiskereskedelmi területek üresedése Manhattanben. A 28 százalékos érték szokatlanul magas, ami leginkább a járvány alatt nehéz helyzetbe került ruhaüzletek miatt következett be. Az üres területek 75 százalékáért ez az ágazat felelős.
A ruházati üzletek az e-kereskedelem térnyerése miatt már a járvány előtt sok ügyfelet vesztettek, ami a lezárások miatt tovább fokozódott.
Bár a korlátozások enyhítése óta a gyalogos forgalom ismét megélénkült a városban, a kiskereskedelmi bérbeadók még mindig a túlélésért küzdenek. Az új bérbeadások volumene a második negyedévben 60%-kal csökkent 2019 azonos időszakához képest.
A bérleti díjak közben átlagosan 9%-kal csökkentek az egy évvel korábbihoz képest Manhattan főbb bevásárlófolyosóin, a bérbeadók pedig folyamatos engedményeket tesznek. Van, aki akár 10 hónapnyi ingyenesen bérlést is felajánl az újonnan aláírt ügyletekre.
I Forrás: portfolio.hu
