Az elmúlt egy év két kiemelt dologról szólt az ingatlanpiacon, hogy hogyan élnek túl bérlők és bérbeadók, milyen egyedi megoldásokat tudnak találni ebben az ismeretlen helyzetben, illetve, hogy mi lesz a jövő, hogyan változnak meg a szokásaink, a munkavégzésünk, a vásárlásunk, és minden az életünkben. Borbély Gáborral, a CBRE üzletfejlesztési és kutatási vezetőjével rágtuk meg a témát.
A két kiemelt téma pedig nem csupán üzemeltetési vagy bérbeadói kérdés, nem csupán arról van szó, hogy egy irodaházban a cégek mostantól majd fele akkora területet bérelnek majd, hanem egy teljes ökoszisztémáról, a finanszírozásról, a befektetésekről, a fejlesztésekről és sorolhatnánk. Ami pedig a legnagyobb csavar, hogy a sok okfejtés, vélelem, elképzelés, előrejelzés pedig még szinte indokolatlan, hiszen akkor lehet a jövőről érdemben beszélni, ha végre véget ér a lezárások és tilalmak kora és nem a pánik és a rövid távú gondolkodás vezérli majd a cégeket és a döntéshozókat.
A beszélgetésben pedig azt az unortodox piaci folyamatot elősegítő témát is felvetettük, hogy vajon a megfizethető lakhatást Budapest belső részein nem lehetne-e inkább az irodai vagy egyéb szolgáltatói funkcióra használt lakások visszaszorításával elérni, mintsem a szálláshely típusú szolgáltatást, de lényegében (rövid távú) lakhatás korlátozását célzó felhasználással. Több tízezer, egyébként lakásként tökéletesen funkcionálni képes ingatlan van irodaként használva Budapesten, ahonnan ha elköltöznének a cégek modern irodaházakba és szolgáltatóközpontokba, akkor a lakhatás számára ezek a területek felszabadulhatnának és nem kéne mindig az Airbnb-zőkre mutogatni, hogy miattuk olyan drága az "albérlet" (bérlemény, bérlakás). Csak félkomoly volt a felvetés, de szakértő hamar kijózanító választ adott.
A beszélgetés itt hallgatható meg: Megborul az ingatlanpiac, ha kikeveredünk a pandémiából?
