2025. június 24., kedd - Iván

Archívum

Egy hatalmas árnyék a globális ingatlanpiacon. Teljes a bizonytalanság a kínai Evergrande esetében

2021-09-22 409

Hamarosan túl lesznek a nehezén – mondta a csődközeli helyzetbe került kínai Evergrande ingatlanfejlesztő csoport alapítója, akit a Securities Times gazdasági szaklap idézett az AFP szerint. Mások nem ilyen optimisták. A helyzet komolyságát jelzi, hogy a vállalat több mint 1300 projekttel rendelkezik Kína több mint 280 városában.

Az Evergrande több mint 300 milliárd dolláros adósságot halmozott fel, így rendezetlen vagy irányított csőd várhat rá, esetleg a kínai kormány dobhat mentőövet neki. A hétfőn elindult pánik végigsöpört a világ tőzsdéin, hiszen a kínai ingatlanfejlesztő csődjétől való félelem általános kockázatkerülést gerjesztett. Egyelőre kérdéses, hogy a hatalmas adósságot felhalmozó Evergrande ki tudja-e fizetni a héten esedékes kamatokat. A cégcsoport lehetséges csődjének következményei óvatosságra intik a befektetőket, a vezető nyugat-európai tőzsdék hétfőn jelentős csökkenéssel zártak.

De mit kell tudnunk a vállalatról? Az Evergrande forgalma alapján Kína második, a világ 122. legnagyobb ingatlanfejlesztő vállalata, székhelye Sencsenben van. A nagyságrendeket még jól jelzi, hogy az Evergrande Real Estate több mint 1300 projekttel rendelkezik Kína több mint 280 városában, stratégiailag együttműködik a világon több mint 860 ismert céggel. Főképp felső- és középosztálybeli vásárlóknak ad el lakásokat.

2018-ban a világ legértékesebb ingatlanvállalatává vált, 2021 nyarán azonban kiderült, hogy nagy értékben folytatnak ellene pereket egyes partnerei, így 300 milliárd dollárra dagadtak a cég kötelezettségei, beleértve 100 milliárd dollár körüli adósságot. Mintegy másfélmillió ügyfél veszítheti el az Evergrande lakásépítéseire befizetett pénzét, ha a cég tényleg csődbe kerül.

Csőd lenni vagy nem lenni?

A szingapúri CMC Markets piaci elemzője, Kelvin Wong szerint a kínai hatóságok valószínűleg „csendes mentést" végeznek, írja az euronews.com. „Nem akarnak nyíltan kiállni és azt mondani, „hé, itt vagyok, hogy X milliárdot fecskendezzek a cégedbe” ami erkölcsi veszélyt jelentene a piacra azzal az üzenettel, hogy „nyugodtan csináljátok azt, amit eddig, aztán a végén majd megmentünk titeket” – fogalmazott az elemző.

Mindenesetre csütörtökön dőlhet el a hatalmas ingatlanfejlesztő sorsa, amikor is 83,5 millió dollár kamatot kellene fizetnie az 5 éves futamidejű dollár kötvényére. Az S&P hitelminősítő szerint a kínai állam nem segít abban, hogy az Evergrande elkerülje a csődöt, ezért leminősítette a céget, melynek eközben vészesen fogy a likviditása. Amennyiben azonban Peking úgy ítéli meg, hogy az ingatlanfejlesztő csődje szisztematikus kockázatot jelentene az egész pénzügyi rendszerre nézve, mentőövet dobnak felé az S&P helyzetértékelése szerint, olvasható a vg.hu oldalon.

Márpedig a kínai bankszektorban és biztosítási szektorban a dominóhatás érvényesülne az Evergrande összeomlása esetén. Az S&P egyúttal lefelé módosította más kínai ingatlanfejlesztők osztályzatát is. A Wall Street Journal szerint a piaci szereplők egyre jobban aggódnak amiatt, hogy Peking újabb ágazatokban folytatja a regulációt, s hagyja, hogy az Evergrande összeomoljon. A cég csődje azonban nem kínai belügy, mert a globális növekedést fenyegeti.

Ellenben Frank Benzimra, a Société Générale részvénystratégiája nem számít hosszú árfolyamsokkra a világ tőzsdéin, mondván az Evergrande nem lesz a „kínai Lehman Brothers”. Marko Kolanovic, a JPMorgan stratégája inkább vételi lehetőséget lát a mostani esésben. A jelenleg ülésező Fed kommunikációja is komolyan javíthat a feldúlt befektetők siralmas kedélyállapotán, ha a jegybankárok válaszlépéseket helyeznek kilátásba.

| Forrás: realista.com

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Morgan Stanley: több mint 1 milliárd humanoid robot lehet használatban 2035-re

Morgan Stanley: több mint 1 milliárd humanoid robot lehet használatban 2035-re

More details
Market 30: megjelent az imázsfilm

Market 30: megjelent az imázsfilm

More details
Nyit Magyarország legbiztonságosabb széfszolgáltatása

Nyit Magyarország legbiztonságosabb széfszolgáltatása

More details
A mesterséges intelligencia az új résztvevő a vállalati meetingeken

A mesterséges intelligencia az új résztvevő a vállalati meetingeken

More details
Sikeresen zárult a „Passzold vissza, Tesó!” 2025-ös tavaszi kampánya

Sikeresen zárult a „Passzold vissza, Tesó!” 2025-ös tavaszi kampánya

More details
Bruce Willis után magyar arc került be egy globális kampányba

Bruce Willis után magyar arc került be egy globális kampányba

More details
Kiosztották az Év Célgépe 2025 díjakat

Kiosztották az Év Célgépe 2025 díjakat

More details
Teniszpályányi fagyasztó, 5 szupermarketnyi hűtőraktár

Teniszpályányi fagyasztó, 5 szupermarketnyi hűtőraktár

More details
Hogyan kezelik az ingatlanbefektetők a volatilitást

Hogyan kezelik az ingatlanbefektetők a volatilitást

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője