2025. július 28., hétfő - Szabolcs

Archívum

Zsiday az irodapiacról: "Szerintem erre a szegmensre sokéves szenvedés vár"

2021-08-23 449

"Azt gondolom, hogy a munka világában egy nagyon komoly változás zajlik, számos cég csökkenteni fogja a használt irodaterületet, vagy legalábbis elhalasztja a tervezett bővítést" - írja heti összefoglalójában Zsiday Viktor.

Még mindig nagy a bizonytalanság a legtöbb olyan cégnél, akiknél időszerű lenne az irodai bérlet meghosszabbítása, vagy esetleg egy új hely keresése, hogy milyen bérlési struktúrában, és területen tervezzen a következő időszakban. Abban talán mindenki egyetért, hogy teljes átalakuláson ment keresztül ez a szegmens, a hosszú, öt éven túli bérleti szerződések egyre kevésbé kényelmesek a bérlők számára, a tulajdonosok, és finanszírozók viszont nem feltétlenül hoztak még létre új struktúrát ezen igény kezelésére.
 
Közben az sem egyértelmű, hogy a bérelt területekből kevesebbre lesz-e szükség. Bár a home office a bérelt irodaterület csökkentésének irányába hat, a nagyobb egy főre jutó területigény, illetve a több közös tér kialakítása épp a nagyobb alapterületre vonatkozó számokat erősíti.  

Ezzel a bizonytalansággal kéz a kézben jár az is, hogy a jövőre vonatkozóan számos eltérő vélekedés jellemzi most az irodapiacot, van aki teljes optimizmussal, mások kisebb bizalommal fordulnak a szegmens felé. Utóbbira példa Zsiday Viktor, aki csökkenő területigényt vár az irodapiacon:

"Sokszor kérdeznek az ingatlanpiacról, mostanában kiemelten az irodák piacáról. Azt gondolom, hogy a munka világában egy nagyon komoly változás zajlik, számos cég csökkenteni fogja a használt irodaterületet, vagy legalábbis elhalasztja a tervezett bővítést, miközben például Budapesten (és számos más városban) is jön még új kínálat a piacra.

Szerintem erre a szegmensre sokéves szenvedés vár, ami persze nem feltétlenül jelent óriási áresést, de nem egyértelmű számomra, hogy itt könnyű, vagy egyáltalán lehetséges érdemi pénzt keresni.

- írja Zsiday, aki kiemelte azt is, hogy a régióban megindult egy kamatemelési hullám is, ami sem finanszírozási, sem alternatív hozam oldalról nem támogatja az irodapiacot.

Az, hogy a területcsökkenéssel, a sokéves szenvedéssel, valamint az alternatív hozamelvárások kedvezőbb megítélésével egyetértenek-e az irodapiac szakértői, kiderül a szeptember 15-ei Property Investment Forumon.

 

Forrás: portfolio.hu 

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

Események

Error: No articles to display

Versenyben

Error: No articles to display


 

 


 

Tartalom galéria

Mit tehet egy cég, ha a felsővezetői botrányba keverednek?

Mit tehet egy cég, ha a felsővezetői botrányba keverednek?

More details
Bővült a raktárkínálat, növekedett az üresedési ráta is

Bővült a raktárkínálat, növekedett az üresedési ráta is

More details
Románia kiskereskedelmi piaca megerősítette stratégiai központi szerepét

Románia kiskereskedelmi piaca megerősítette stratégiai központi szerepét

More details
Amit a 3%-os hitelről tudni kell, de nem beszélnek róla

Amit a 3%-os hitelről tudni kell, de nem beszélnek róla

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
A nyári szabadságolások után nő a felmondásosok száma

A nyári szabadságolások után nő a felmondásosok száma

More details
Lehetőség a múltban

Lehetőség a múltban

More details
Újabb lakóparkkal bővült a LIVING kínálata

Újabb lakóparkkal bővült a LIVING kínálata

More details
Stratégiai bővítés Nyíregyházán

Stratégiai bővítés Nyíregyházán

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője