2025. június 20., péntek - Rafael

Archívum

Budapest egyik legfontosabb üzleti negyede lesz a BudaPart – interjú dr. Schrancz Mihállyal

2021-08-05 472

A MOL Campus bokrétaünnepsége adta az apropóját, hogy a székház mellett gőzerővel épülő Budapart városnegyed-fejlesztés aktuális eredményeiről és terveiről beszélgessünk dr. Schrancz Mihállyal, a fejlesztő Property Market ügyvezető igazgatójával.

– A BudaPart és a MOL Campus szinte szimbiózisban épül a Lágymányosi öböl mentén. Hogyan lehet a két projektet összehangolni, milyen szinergiákról beszélhetünk, amely mindkét beruházás számára egy win-win szituációt eredményezhet?

– A BudaPart egy olyan egységes városnegyed koncepción alapul, amelynek a MOL Campus is része, hiszen amikor 2016-ban a dán Adepttel együttműködve megterveztük az új lakó- és üzletnegyed vízióját, abban a Mol székháza is szerepelt, vagyis szerves egységben épül-szépül a teljes projekt a Lágymányosi öböl mellett. Még 2016-17 környékén a Mollal egy bérleti konstrukcióról kezdünk el tárgyalni, majd végül egy adásvételi szerződés révén az olajipari vállalat tulajdonába került a telek, ahol most a bokrétaünnepséget tartotta a Market Építő Zrt.

 Az egységes tájépítészeti koncepció mellett a retail funkció is összeköti a két projektet, hiszen a székházhoz kapcsolódóan is nyílnak majd kiskereskedelmi egységek, akárcsak a mi általunk fejlesztett házakban, ahol többek között a bevásárlóutcát is kialakítjuk, és akkor még nem említettük a Kopaszi-gát szolgáltatásait. Összességében a mi víziónk szerint az irodaházaink és a Mol székháza együttesen Budapest egyik, vagy akár a legfontosabb üzleti negyede lesz középtávon.

 – Térjünk vissza a BudaPartra! Ha a Rákóczi hídon haladunk, akkor szintre hétről hétre szabad szemmel is jól látható a fejlődés. Hogyan állnak a fejlesztések, mi készült már el?

– Eddig két irodaházat és öt lakóépületet adtunk át, illetve nemrég elindítottuk az iroda és hotelfunkcióval megvalósuló vegyes fejlesztésünk, a BudaPart DOWNTOWN építését is, miközben a következő lakóházunkon is dolgoznak a kivitelezők. Emellett már hét épület van előkészítési fázisban, a terveink szerint ezek közül még idén két társasház kivitelezését szeretnénk megkezdeni.

 – Hogyan áll a lakások értékesítése, mekkora a kereslet, illetve az irodaházak mennyire népszerűek a bérlők körében?

– Az első négy lakóház értékesítési folyamata gyakorlatilag lezajlott, hiszen mindössze három eladó lakásunk maradt. Az ötödik lakóépület értékesítettsége is közel 80%-os arányt ért el, míg a februárban elkezdett társasházunkban az ingatlanok felét már eladtuk, vagyis nagyon jó tempóban találunk az ingatlanjaink számára vevőt. A kereskedelmi fejlesztéseinket tekintve az első irodaházunk száz százalékban bérbe van adva, a második irodaépületünk pedig már közel 50%-os kihasználtságot ért el.

– Az ingatlanpiacot most erős hatásként érte az építőanyag árak robbanásszerű emelkedése. Ez hogyan hat a piacra, milyen zavarokat okozhat?

– A szerződött lakó- és irodaprojektjeinket érdemben már nem fogja érinteni az építőanyag áremelkedés, hiszen az anyagszükségletet már korábban lekötöttük. Az új projektek indításával ellenben a piaci szereplők kivárnak, hiszen ez a nem várt áremelkedés jelentős mértékben hatást gyakorol az üzleti tervekre. Meglátjuk, hogy hogyan mozognak majd a közeljövőben az építőanyagok árszintjei, de érdemi csökkenésre nem számítunk, talán a korrekcióra lehetőség nyílik majd.

I Forrás:  realista.ingatlan.com

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

info@ogh.hu

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Autós vakáció gyerekekkel: 10+1 pontban a biztonságos utazásról

Autós vakáció gyerekekkel: 10+1 pontban a biztonságos utazásról

More details

"Vidd magaddal a kutyádat a munkahelyedre!” nap – 2025. június 20.

More details
Hogyan árazzuk be reálisan az ingatlanunkat?

Hogyan árazzuk be reálisan az ingatlanunkat?

More details
Új telephelyvezető a Dachser Hungary Food Logistics élén

Új telephelyvezető a Dachser Hungary Food Logistics élén

More details
A Trans-Pack beköltözik a Prologis Park Budapest-Szigetbe

A Trans-Pack beköltözik a Prologis Park Budapest-Szigetbe

More details
A Market Építő Zrt. stratégiai partnerségben a Tanítsunk Magyarországért programmal

A Market Építő Zrt. stratégiai partnerségben a Tanítsunk Magyarországért programmal

More details
Újra Európa legjobb légitársasága lett a Turkish Airlines

Újra Európa legjobb légitársasága lett a Turkish Airlines

More details
Hogyan szervezd ki biztonságosan a marketinged?

Hogyan szervezd ki biztonságosan a marketinged?

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője