A tágasabb tereket keresik az ingatlanvásárlók
Míg az eddigi években jellemzően a különböző lakástípusokat preferáltak a költözni kívánók, addig a világjárvány és az állami támogatások hatására az ingatlannet.hu felmérése szerint fölénybe kerültek a nagyobb élettérrel rendelkező otthonok. E jelenséget nem csak az irántuk nagymértékben megnövekedett kereslet tükrözi, hanem a kínálati árak eddig nem látott mértékű drágulása is. Országos szinten a kerttel rendelkező házak 2021. január és május között mért átlagára több, mint 16%-kal haladta meg a tavalyi év azonos időszakában mért átlagárat. Ezzel szemben a lakásárak ugyanezen időszakokban mért négyzetméter árai átlagosan 8,5%-kal emelkedtek. Ezen belül a téglalakások esetében mért drágulás 9,5%, a panellakások esetében 7,4%-ot jelent. A portál aktuális, országos statisztikái alapján a kertes házak átlagos négyzetméter ára az első öt hónapban 313 ezer forint volt, a téglalakásoké ezzel szemben 634 ezer forint, míg a panellakások esetében 430 ezer forint volt.
A fővárosban is egyre nagyobbak az igények
Igaz, a fővárosi ingatlanárak esetén nem borítékolhatunk olyan szintű áremelkedést, mint országos viszonylatban. A fővárosi téglaépítésű lakások esetében januárban átlagosan 840 ezer forintba került egy négyzetméter, májusra ez már 864 ezer forintot jelentett. Így öt hónap alatt a téglalakások kínálati ára esetében átlagosan 2,8%-os emelkedést tapasztalhattunk. A panellakások négyzetméter ára hullámzó tendenciát mutatott az idei évben. Január és február a korrekcióról szólt, viszont ezt követően csökkenésnek indultak a kínálati árak. Összességében az eltelt hónapok alatt a panellakások négyzetméterenkénti átlagára 3,2%-kal emelkedett. A fővárosban meghirdetett különböző ingatlantípusok közül is a kertes házak kínálati ára emelkedett a legnagyobb mértékben. A 2020-as év végét 560 ezer forintos átlagos négyzetméterár jellemezte. A 2021-es évben az átlagár 6,4%-kal ugrott meg, ezzel több, mint 600 ezer forintos négyzetméter árat kérnek a hirdetők a családi házak esetén.
Vidéken is korrekciónak indultak az árak
A számos otthonteremtési támogatás hatására a vidéki ingatlanárak is korrekciónak indultak. A nagyobb városokban, például Debrecenben vagy Szegeden az ingatlanárak emelkedése a 10%-ot is meghaladhatja a különböző ingatlantípusok esetében. A kisebb települések ingatlanpiacán a kínálati árak természetes emelkedése figyelhető meg. A vidéki ingatlanpiacon is a kertes házak vannak fölényben, néhol elérve a 400 ezer forintos átlagos négyzetméter árat is.
(Forrás: ingatlannet.hu)
