2025. március 31., hétfő - Árpád

Archívum

2021 az irodapiaci rugalmasság éve lesz

2021-02-01 814

A DBH Serviced Office tavalyi előrejelzése szerint a járványhelyzet katalizátorként hat majd a szolgáltatott irodák piacára. Az azóta eltelt fél év tapasztalatairól beszélgettünk Féja Balázs ügyvezetővel. Emellett szóba került a szolgáltatott irodák természetes előnye, a változó igényekre adott válaszok és a további bővülés lehetősége is.

-    Amikor tavaly nyáron beszélgettünk, már megkerülhetetlen téma volt a vírus hatása. Összességében milyen volt a 2020-as évük?

-    Mint mindenki az irodapiacon, a DBH Serviced Office is erősen megérezte a pandémia hatásait. Legnagyobb versenytársunk, a home office tavaly tarolt, rövidtávú bérlőink szerződésük lejártával gyakran kisebb irodaterületre optimalizálták a működésüket. Ezzel együtt is, mi mélyen hiszünk abban, hogy a jövő a rövidtávú, bútorozott irodabérbeadásé, így tavaly májusban Óbudán, a Buda Square irodaházban, szeptemberben Dél-Budán, a Budaparton nyitottunk új budapesti business centereket. Ezeket követte novemberben az új, vidéki centerünk az Agora Irodaházban, Debrecen belvárosában.

-    Impozáns növekedés, kérdés, hogy meddig tartható ez a tempó. Milyen terveik vannak 2021-re vonatkozóan?

-    A tavaly nyári mélypont után az ősz, de különösen az év vége és 2021 januárja bizakodásra ad okot. Több aktív keresésünk van, és az új érdeklődők számára sem panaszkodhatunk. Az ajánlatkérő ügyfelek visszajelzése megerősíteni látszik a piaci preferenciák változását.

-    Mit gondolnak az irodapiac egészének alakulásáról 2021-ben?

-    Véleményünk szerint a járványnak maradandó hatásai lesznek az irodapiacra. Egyfelől a home office velünk marad hosszú távon is, a járvány előttinél sokkal komolyabb mértékben. Igyekszünk minél inkább rámutatni az irodai környezet előnyeire az otthoni munkavégzéssel szemben, mind a bútorzat (például a gerincbarát szinkronmechanikás irodai székek, állítható magasságú asztalok), mind a napi fertőtlenítő takarítás tekintetében. Ugyanakkor érdeklődőinktől gyakran kapunk olyan visszajelzést, hogy az irodai munkakörnyezet fogalma új értelmet nyer, pl. egy 100 fős csapatnak a jövőben, csupán 10-20 munkaállomásnak megfelelő agilis térre van szüksége, amely a napi munkavégzés helyett, a közösségteremtés helyszínéül szolgál. A konvencionális, hosszútávú irodapiac még talán nem érzi ennek a nyomását, de meglátásunk szerint az igények ilyen irányú változása hamarabb lesz markánsan tetten érhető, mint ahogyan azt ma gondolnánk. A másik kirajzolódó tendencia az, hogy elsősorban a nagyvállalati bérlők, - de növekvő számban a KKV-k is - egyre inkább felismerik az 5-10 éves bérleti konstrukciók rugalmatlanságát.  - Egy, a jelenlegihez hasonló járvány esetén, vagy előre nem látható növekedés, átalakulás, munkamódszertan-váltások következtében, a legtöbb vállalat egy sokoldalú, alkalmazkodó munkateret várna el.

-    Mi a megoldás? Egy rugalmas, egyedi opciókkal bővített szerződés?
Mi az irodaépületetekben jelenlévő szolgáltatott irodai operációban látjuk a megoldást, amely szimbiózisban él az irodaház egészével, ezáltal megtartó erőt, értéked ad az adott helyszínhez. Szerencsére egyre többször tapasztaljuk a nyitottságot az ilyen jellegű partnerségre, amely összességében nagyfokú rugalmasságot eredményez az ügyfeleknek.

-    Mivel van nemzetközi rálátásuk: mennyire követjük a nemzetközi (közép-európai) trendeket? Hol tartunk a régióhoz képest?

-    Budapest flexibilis irodapiaca teljes mértékben követi a közép-európai trendeket, mind keresleti, mind kínálati oldalon a top3 városban van. Varsóban talán előrébb jár ez a piac, de ott maga az irodapiac mérete is kb. 50%-kal meghaladja a budapestit. Bukarestben viszonylag mérsékeltebb a kereslet és a kínálat, de mi ott is robosztus növekedést várunk.

-    Milyen új kezdeményezésekkel indítják az évet?

-    Három alapvető értékünk a rugalmasság, az egészséges és biztonságos munkakörnyezet megteremtése, valamint az ügyfeleink személyre szabott kiszolgálása. A rugalmaságunk egyrészt az szolgáltatásaink természetéből adódik, mindemellett azért, hogy ügyfeleinkkel a jelenlegi helyzetben is minél hatékonyabban tudjunk együttműködni, több területen digitalizáció megvalósításán dolgozunk.  A napi fertőtlenítő takarítás, a csíramentes tárgyalók vagy éppen az irodai masszázs mind-mind a pandémia miatt változó és hosszabbtávon velünk maradó egészségmegőrzés igényére kíván reflektálni. Hiszünk abban a szolgáltatási csomagban, amit az ügyfeleinknek kínálunk, ezért zászlóshajónkkal, a DBH BudaParttal elindultunk az Év Irodája 2021 versenyen. Úgy érezzük, itt mutatjuk meg legjobban az általunk vizionált irodapiaci jövőképet.


Irodakereso.info

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Március 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            

Tartalom galéria

2025-ben tovább szigorodtak a kiberbiztonsági előírások

2025-ben tovább szigorodtak a kiberbiztonsági előírások

More details
Elon Musk xAI vállalata $33 milliárdért felvásárolta az X-et

Elon Musk xAI vállalata $33 milliárdért felvásárolta az X-et

More details
Az Echo erős pénzügyi eredményeket ért el 2024-ben

Az Echo erős pénzügyi eredményeket ért el 2024-ben

More details
Gyártó- és építőipari kerekasztalt szervezett a  Hays Hungary

Gyártó- és építőipari kerekasztalt szervezett a Hays Hungary

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Hogy látja kormány a hazai építőipart?

Hogy látja kormány a hazai építőipart?

More details
KKV Summit, 2025. május 7.

KKV Summit, 2025. május 7.

More details
Digitális tudatosság játékosan

Digitális tudatosság játékosan

More details
DNS error: 7 millió ember genetikai adatai szivárogtak ki

DNS error: 7 millió ember genetikai adatai szivárogtak ki

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője