Összesen négy koncepció mutatkozott be az idei Property Investment Forum konferencián, van közöttük raktárfejlesztés, hotelberuházás és vegyesen iroda-, és lakófejlesztés egyaránt. Az előadások után a résztvevők szavazták meg, hogy melyik kapja az Év Ingatlanpiaci Koncepciója díjat.

Lássuk a projekteket!

1. Polgár Ipari Park - fejlesztő: InfoGroup

Az összesen 58 hektáros Polgár Ipari Park elnevezésű fejlesztési területen már 27 500 négyzetméter spekulatív raktárterület készült el, és további 150 ezer négyzetméter beépítési lehetőség adott. A területen belül egy új, 4500 négyzetméteres szintén spekulatív ipari létesítmény fejlesztését kezdte el az InfoGroup. Az új ingatlan jellemzőit Czifra Balázs MRICS, Director - Sales, Asset Management, Business Development, InfoGroup mutatta be, ezek közül néhány: 

• 4500 négyzetméter alapterület
• 10 méteres belmagasság
• 1 dokkolókapu raktárterületenként, ESFR spinkler rendszer
• zöld megoldások (napelem, led világítás, szelektív hulladékkezelés) 

2. Egy 3 és egy 4 csillagos szálloda a Mérleg utcában - fejlesztő: CPI

1907-ben épült meg a Gresham-palota, amelynek volt egy hátsó cselédszárnya, ami a háború alatt jelentősen megsérült. Ugyanezen épület szomszédjában 1937-ben épült egy új ingatlan ami a CPI tulajdonában sokáig szállodaként működött. Utóbbi felújításával és a szomszédos ingatlan megvásárlásával egyszerre két különböző kategóriájú szállodát hoznak létre, amelyek megfelelnek a fenntarthatósági és környezetvédelmi céloknak. A közös konyhával üzemelő 4 és 3 csillagos szállodák többek között optimalizált energiafelhasználási szabályzó rendszerrel működnek majd, valamint elektromos autótöltőket is kialakítanak. A projekt részleteiről Nagy Iván, Development Director, CPI Hungary beszélt.

A Mérleg utca 6. szám alatt található leendő 4 csillagos szálloda art deco stílusú lesz, és a Mamaison Hotel márkanév alatt üzemel majd. 

• 42 fős étterem és bár
• wellness részleg
• 54 lakosztály, ami akár hosszú távú tartózkodásra is alkalmas például a konyharészeknek köszönhetően
• a 7. emeleten 80 négyzetméteres luxuslakosztály, közel az 5 csillagos kategóriának megfelelően

A Gresham-palota mögötti cselédszárnyból egy 3 csillag superior kategóriás, 101 szobás hotel lesz, a rövidebb tartózkodásra ideérkező turisták számára. Egy passzázs bárt is kialakítanak a bejárat mellett. 

• 100 fős étterem
• 101 szoba: 15-40 négyzetméter között, amelyek egybenyithatóak, így hosszabb távú tartózkodásra is alkalmas akár több fő esetén is

3. HelloParks Fót - fejlesztő: HelloParks

Éves szinten 100-200 ezer négyzetméternyi ipari ingatlanterület készül el Magyarországon, amit eddig is felszívott a piac, most az e-kereskedelem bővülésével még inkább nőtt az ipari létesítmények iránti kereslet. Válaszként a Futureal égisze alatt alakult meg idén a HelloParks ipari ingatlanfejlesztő, amely kifejezetten nagy ipari parkok létrehozását tűzte ki célul. A HelloParks Fót elnevezésű legújabb beruházásukat Nemes Rudolf, ügyvezető igazgató, HelloParks, mutatta be. Az ingatlan az M0-ás és M3-as autópályák csomópontjánál épül egy 76 hektáros területen, jelenleg az építési engedélyezési fázisban van az első épület.

• Összesen 76 hektáros terület
• 330 ezer négyzetméternyi teljes beépíthetőség
• Átadás: várhatóan 2021 vége
• Park Center koncepció: irodák kihelyezése egy A kategóriás épületbe a területen
• Napelemek, rendszámfelismerő beléptetés, és telefonon ellenőrizhető és szabályozható energiafelhasználás

4. Dürer Park - fejlesztő: Property Market

Teljesen megújul az Ajtósi Dürer sor mögötti 3,7 hektáros terület, a Property Market fejlesztésében valósul meg a Dürer Park elevezésű projekt, mely irodákat és lakóházakat foglal magába. Az épületegyüttes egy részének a bontása már elkezdődött, az egykori uszodaépület, és a jelenleg egy tízemeletes irodaszárnnyal rendelkező ház bontása is elkezdődött. A projekt keretében 2 irodaház és 3 lakóépület jön létre, ezek közül az első irodaház-fejlesztést mutatta be Dr. Schrancz Mihály, ügyvezető igazgató, Property Market Kft. Az irodaház rendelkezni fog többek között: 

• Nagyobb konferenciateremmel a földszinten,
• 5000 négyzetméteres szintekkel az 1-3. emeleten,
• és 800 négyzetméteres toronyszintekkel, Városligetre néző kilátással.

(Forrás: www.portfolio.hu)