2025. július 6., vasárnap - Csaba

Archívum

Rablókapitalizmus van a magyar top luxus ingatlanpiacon

2020-12-02 1306

Ha valaki aggódott volna a top luxus lakáspiacért, hát ne tegye! Szépen elvan ez, Covid ide, Covid oda. Az új építésű, 300 négyzetméternél kisebb villára vágyóknak meg kifejezetten jó hír, hogy januártól csak 5 százalékos az áfa. Kész főnyeremény! Ezért van az, hogy a legexkluzívabb lakások, villák és kastélyok piacán ma szabadrablás van. Ügynök ügynöknek farkasa.

Rosszul gondolta az, aki azt hitte, hogy majd szépen bezuhan az igazán exkluzív villák, kastélyok vagy luxuslakások ára. A pesti belvárosi lakásoknál volt kisebb csökkenés, de országosan nem lehet visszaesésről beszélni ebben a legfelső ingatlan kategóriában. Egy új, modern minimál ház bőven meghaladja a 600 millió forintot. Ezen a szűk piacon ma már használt családi ház vagy villa sincs 300 millió forint alatt. A lakások is közelítik a 300-400 millió forintot, főleg, ha a belvárosban vagy a Duna partján van, kiváló panorámával.

 

Nagy teraszok, nagy előterek, letisztult modern formák, ez a követendő Magyarországon is (forrás: pixabay.com) Nagy teraszok, nagy előterek, letisztult modern formák, ez a követendő Magyarországon is (forrás: pixabay.com)

Nincs pontos statisztika, hogy évente mennyi lakóingatlan kel el Magyarországon a 300 millió forint feletti árkategóriában. Becslések szerint több mint száz, de kevesebb, mint félezer. A közvetítők sem a több százon osztoznak, ugyanis sok ingatlant eleve nem a piaci forgalomban értékesítenek. Piaci forrásaink szerint az éves tranzakcióknak jó, ha negyede jut a közvetítőknek. Megesik, hogy végül a szomszéd lesz a vevő: biztonságban akar lenni, és megveszi a gyereknek a házat. Így a kialakított életforma, az intimitás és a védettség is megmarad.

Urbán Péter, a felső kategóriás ingatlanok közvetítésével foglalkozó nemzetközi Engel&Völkers magyar partnercégének ügyvezetője az elmúlt egy-másfél évben Budán 20-24, Pesten 10-15 százalékos árnövekedést tapasztalt, de úgy látja, hogy Pesten idén már kicsit csökkenni kezdtek az árak. A folyamatosan dráguló alapanyagok és munkaerő mellett szűkülőben van a kínálat, ez mind felfelé hajtotta az árakat. Eleve kevés ebben a kategóriában a beruházás, és kevés az, amelyik tudja az igazán top gépészetet és high-tech-et.

 

A teljes cikk: Rablókapitalizmus van a magyar top luxus ingatlanpiacon

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Július 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Tartalom galéria

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
EDGE Fest Conference – Határokat feszegető építészeti gondolatok Budapesten

EDGE Fest Conference – Határokat feszegető építészeti gondolatok Budapesten

More details
Belvárosi SUP túra a Dunán, 2025. július 2-6.

Belvárosi SUP túra a Dunán, 2025. július 2-6.

More details
„Egészenén” élmény a dm-ben – a got2b nyári beauty eseménye

„Egészenén” élmény a dm-ben – a got2b nyári beauty eseménye

More details
Új gasztronómiai élményközpont épül Érden

Új gasztronómiai élményközpont épül Érden

More details
Már lehet jelentkezni a Westend hackathonjára

Már lehet jelentkezni a Westend hackathonjára

More details
Megtudhatom az okosórámról mindazt, amit eddig csak a gyártó tudott

Megtudhatom az okosórámról mindazt, amit eddig csak a gyártó tudott

More details
A jogellenes tartalmak eltávolításának jogkövetkezményei

A jogellenes tartalmak eltávolításának jogkövetkezményei

More details
Jogértelmezés a mesterséges intelligencia segítségével - mit nyújthat az AI a laikusoknak?

Jogértelmezés a mesterséges intelligencia segítségével - mit nyújthat az AI a laikusoknak?

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője