Mintegy 500 millió eurót fektetne be a következő két évben a régióban az Allianz Real Estate - írja a Bloomberg. A cég Varsó, Prága, Pozsony, Budapest és Bécs ingatanbefektetéseit vizsgálja, Délkelet-Európa piacait azonban túl kockázatosnak tartja.
Az Allianz a következő 10 évben az osztrák és a kelet-közép-európai ingatlanbefektetéseinek volumenét 3 milliárdról 5 milliárd euróra növelné, az irodaterületeken kívül lakóingatlanokat és logisztikát is keresve. A cég elemzői szerint azonban néhány városban már olyan magasak az árak, hogy óvatosnak kell lenni, erre példa Varsó, ahol a jelenlegi hozamszint 4,5-4,7 százalék körül van és még tovább csökken. Jóllehet ez még mindig magasabb Bécs 3,5-4 százalékos, vagy Prága 4 százalék körüli szintjeinél, Budapesttől azonban elmarad.
A régiót ugyan munkaerőhiány sújtja, de a következő időszakban egyre nagyobb igény mutatkozhat a modern irodaterületekre, különösen annak fényében, hogy az alacsony hozzáadott értékű call centerek kelet felé vándorolnak, helyükre pedig a magasabb képzettséget igénylő pénzügyi szolgáltatók érkezhetnek. Ennek jó példája Budapesten a Morgan Stanley vagy a Lengyelországban lévő Goldman Sachs irodája.
(Forrás: www.portfolio.hu)
