2020 harmadik negyedévében nem adtak át új logisztikai létesítményt, így a teljes állomány a negyedév végén 2 351 110 négyzetméter volt. A harmadik negyedévben a teljes bérlői kereslet 176 870 négyzetmétert tett ki, ami csaknem 30 százalékkal haladja meg az egy évvel korábban mért értéket - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.
A hazai ipari, logisztikai ingatlanok piacán a január-szeptember időszakban lezárt tranzakciók mennyisége megközelíti a 460 ezer négyzetmétert, ez a korábbi évek azonos időszakaihoz mérten új rekordnak számít. A kereslet 40,1 százalékát előbérleti szerződések és BTS megállapodások tették ki, amit a szerződés- hosszabbítások követtek 29,8 százalékos részaránnyal. A területbővítések aránya 20,5 százalékos volt, az új szerződések aránya mindössze 9,6 százalék. A szerződéshosszabbítások nélküli (nettó) kereslet 124 250 négyzetmétert tett ki.
2020 harmadik negyedévében a BRF összesen 24 tranzakciót rögzített, melyből hat szerződés haladta meg a 10 ezer négyzetmétert.
Az átlagos tranzakcióméret 7370 négyzetméter volt. Egy szerződést írtak alá városi logisztikai létesítményben (1400 négyzetméterre). A logisztikai parkokra vonatkozó megállapodások átlagosan 7629 négyzetméterre szóltak; az átlagnál nagyobb méretű tranzakciók (8 db) közül mindössze kettő rendelkezett lejáró szerződés meghosszabbításáról.
A három legnagyobb ügylet mindegyike 20 ezer négyzetmétert meghaladó területre szólt: egy 35 700 négyzetméteres előbérleti megállapodást írt alá a Lenovo a CTPark Budapest East-ben, emellett regisztráltak egy 24 800 négyzetméteres hosszabbítást és egy 20 800 négyzetméteres bővülést a Prologis Park Budapest Sziget területén.
Az üresedési ráta 2020 harmadik negyedévében tovább csökkent, jelenleg 2,3 százalék, ez negyedéves szinten 0,29 százalékpontos, éves viszonylatban 0,21 százalékpontos csökkenést jelent. A harmadik negyedév végén összesen 54 090 négyzetméternyi ipari terület állt üresen, és mindössze egy helyen érhető el 5000 négyzetméternél nagyobb szabad raktárterület. A nettó abszorpció 6850 négyzetmétert tett ki 2020 harmadik negyedévében.
(Forrás: BRF - portfolio.hu)
