A dél-budai irodapiac északnyugati része, a lágymányosi mikro-piac az elmúlt 15 év egyik legkeresettebb lokációja. 2016 elején az irodák mindössze 1,7 százaléka állt üresen, ami Budapesten a legmagasabb kihasználtságot jelenti. A lágymányosi mikro-piaca dél-budai irodapiac északnyugati részén található, a Petőfi- és a Lágymányosi-híd közötti területen.
Már a 2000-es évek kezdete óta a főváros egyik legforgalmasabb üzleti központjának számít, a maga 200 ezer négyzetméteres irodaterületével. Az elmúlt évtizedben a folyamatosan erős volt az itt található irodaterületekért a bérlői érdeklődés. Mára főleg az IT és távközlés szektor képviselői felülreprezentáltak a meglévő területeken.
A jelentős irodaterület kiadása sosem volt problémája a tulajdonosoknak: a lágymányosi irodapiac ma Budapest leginkább kihasznált területe, az üresen álló terület aránya mindössze 1,7 százalék. A bérlők megszerzéséért és megtartásáért az irodaházak tulajdonosai új fejlesztésekkel és rugalmas feltételekkel küzdenek.
A 31 ezer négyzetméteres Science Park az egyik első épülete volt a területnek, olyan jelentős, nemzetközi bérlőkkel, mint az Ericsson, a Tata vagy legújabban az Evosoft. „A Science Park tulajdonosa, a Heitman alapkezelő jelentős fejlesztéseket indít el az irodaházban következő időszakban, hogy továbbra is a környék ikonikus irodaépülete legyen” – mondta Varga Judit MRICS, az irodaház kizárólagos bérbeadásával megbízott a CBRE irodaügynökségi vezetője.
(Forrás: CBRE)
