A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipariingatlan-állománya mostanra elérte a 2 286 970 négyzetmétert, az üresedési ráta pedig minimálisan, 2,8 százalékra emelkedett. A magas kereslet miatt azonban a kiadó területek havi bérleti díjai elérték a 4,75-4,85 eurót négyzetméterenként - derül ki a Cushman & Wakefield legújabb elemzéséből.
A stabil kereslet és az eddig emelkedő kivitelezési költségek hatására a kiadó raktárak bérleti díjai kis mértékben, de folyamatosan felfelé kúsznak a logisztikai ingatlanok piacán az elmúlt negyedévekben. A prémium irányadó bérleti díj a meglévő állomány esetében 4,75 eurót tesz ki négyzetméterenként, míg a BTS (Built to Suit) típusú termékek esetén a havi bérleti díj átlagosan 4,85 euró volt 2020 első negyedévében.
A stabil keresletnek köszönhetően nem várható nagyobb emelkedés az üresedési rátában, amely 2,8 százalék volt az év első negyedévében, ez 0,97 százalékpontos növekedés 2019 utolsó hónapjaihoz képest, éves viszonylatban viszont 0,28 százalékpontos csökkenés.
2020 első negyedévének végén összesen 63 830 négyzetméternyi ipari terület állt üresen és egy olyan épület van, ahol 5000 négyzetméternél több a kiadatlan terület. A nettó abszorpció 17 830 négyzetmétert tett ki a negyedévében. A BRF legutóbbi részletes elemzése az alábbi linken olvasható.
(Forrás: www.portfolio.hu)
