Alig akarnak új beruházást indítani a fejlesztők. A bérleti szerődéseknél nagyon fontos lett az üzemeltetési költség. A bérlők közül sokan még mindig gondolkodnak, hogy mennyi legyen az otthoni és a benti munkavégzés aránya.
Lassan minden irodaházi bérlőt elérnek a magasabb üzemeltetési díjak. Mindegy, hogy valaki épp nem régen újította meg a bérleti szerződését vagy lejáróban van a megállapodása, azzal fog találkozni, hogy az irodaház üzemeltetője áthárítja a neki durván megemelkedett költségeket.
Kérdés, hogy mi lesz a reakciója a cégeknek erre. Vannak olyan hangok, hogy a rezsicsökkentés végével az irodai munkavégzés még azok számára is vonzóbbá válhat, akik eddig folyamatosan otthonról dolgoztak. Az biztosnak tűnik, hogy a következő hónapokban azonban nemcsak a munkavállalók, hanem a munkáltatók is igyekeznek majd csökkenteni az energiafelhasználásukat, így az energiahatékony irodaházak felértékelődnek. A szolgáltatott irodák iránt is várhatóan megnövekszik a kereslet, mivel a bérleti díjba foglalt üzemeltetési költségek révén pénzügyileg stabilabb lehetőséget tudnak nyújtani a bérlőknek – derül ki a New Work elemzéséből.
Az otthoni munkavégzés magasabb energiafogyasztást eredményez, különösen akkor, amikor a home office fűtésére vagy hűtésére van szükség. A közelmúltig a munkavállalók ritkán törődtek a növekvő energiaárakkal, mivel a bérek jellemzően növekedtek, a rezsiszámlák összege pedig nem nagyon változott.
Bárhogyan is alakuljon a közeljövő, az már most érzékelhető, hogy sok vállalkozás vezetője erősen elgondolkodik azon, hogy érdemes-e máshová, alacsonyabb üzemeltetési költséggel működő irodaházba költözni. Természetesen vannak ilyenek szép számmal, sőt, a tervek szerint újakat is átadnak, igaz, nem sokat a következő 1-2 évben. Érdemes már most lekötni ezeket, a gyakorlat szerint a költözési döntést általában a tényleges költözés előtt egy évvel szokták meghozni, most pedig a bérlők vannak nyeregben.
A teljes cikk: Eljött a költözések kora az irodapiacon
