A Váci úti irodafolyosón a Portfolio ingatlan adatbázis adatai alapján az újszerű irodaházaknál 12-14 euróa havi négyzetméterenkénti bérleti díj, ami alapján egy ekkora irodaháznak, ezen az értéken való megvásárlása 8,2-9,6 százalékos hozamot jelenthet.
Az irodaépület megvásárlása beleillik az M7 CEREF II Alap stratégiájába, ami a hozzáadott értékkel rendelkező (value-add), valamint „core plus” irodai és logisztikai és ipari ingatlanokra irányul többek között a horvát, magyar és lengyel piacokon. Az M7 alap egy 56,7 millió euró értékű, öt éves futamidejű hitelkonstrukcióról is megállapodott az Erste Csoporttal, ezzel új banki kapcsolatot kialakítva a régióban. A mostani, már a második akvizíció a lengyelországi Katowice városában található 12 672 négyzetméteres irodaépület tavaly júliusi megvásárlása után, ezzel már a rendelkezésre álló források 30%-át sikerült befektetni. További vásárlásra is lehet számítani 2021 első negyedévében, amivel az alap közelebb kerülhet a 100 millió euró összegű tőkekihelyezési céljához.
Hugh Fraser, az M7 Capital vezérigazgatója úgy nyilatkozott:
„Az Erste Csoporttal több éve építjük a kapcsolatunkat, és örülünk, hogy sikerült megkötnünk velük az első nagy volumenű finanszírozási megállapodásunkat, ami reményeink szerint a régióban egy hosszú távú partnerkapcsolat hivatalos kezdetét jelenti.”
Magyar Balázs, az M7 magyarországi ügyvezetője elmondta:
„Örülünk, hogy ezt a tranzakciót a világjárvány okozta piaci visszaesés miatti nehéz helyzet ellenére is meg tudtuk kötni.”
(Forrás: www.portfolio.hu)
