A világpiacokon jelentős bizonytalanság uralkodik a koronavírus-járvány és annak negatív gazdasági hatásai miatt, a nemzetközi események pedig a magyar piac helyzetét is befolyásolják, így közöttük a bankközi kamatokat is, amelyek meghatározzák többek között a lakossági hitelek “árát”.
A Magyar Nemzeti Bank a héten új monetáris eszközt vetett be a magyar piac likviditásának szabályozására, ennek eredményeként a 3, a 6 és 12 hónapos bankközi kamatok emelkedtek. Mégpedig 80 százalékkal 0,84-0,86 százalékra. Ez pedig azért lényeges, mert az emelkedés ellenére továbbra is viszonylag alacsony szinten vannak ezek a kamatok, a változó kamatozású lakáshiteleknél azonban a törlesztőrészletek növekedését eredményezik - derül ki a money.hu legfrissebb elemzéséből.
Emelkedhetnek a részletek
Trencsán Erika, a money.hu vezető pénzügyi szakértője azt mondta: “A bankközi kamatok emelkedése miatt a változó kamatozású lakáshitelek törlesztőrészlete emelkedhet.” A kamatemelkedés törlesztésre gyakorolt hatását a money.hu példája mutatja be. Egy olyan változó kamatozású lakáshitelnél, amelynél még mondjuk 15 év van hátra a futamidőből, a mostani tartozás 7 millió forint és jelenleg 3 százalékos változó kamattal “fut”, a havi törlesztés 48 ezer forint. Ha 1 vagy 2 százalékkal magasabb lenne a kamat akkor 52 ezer vagy 55 ezer forint lenne a havi kiadás. Trencsán Erika szerint ez csak egy példa, minden hitel más és más, de az biztos, hogy a változó kamatozású lakáshitelek kockázatosak, mert az esetleges jövőbeni kamatemelkedés a törlesztőrészletet megnövelheti.
Van ellenszer a drágulásra
A money.hu szakembere kifejtette: “Az újonnan felvett lakáshiteleknél az elmúlt években lényegében eltűntek a rizikós változó kamatozású hitelek. Ugyanakkor lakosságnál lévő lakáshitelek több mint fele változó kamatozású. Egy-egy kamatemelkedés esetében ők az érintettek.” A jövőbeni esetleges kamatemelkedésből adódó törlesztőrészlet-növekedés ellen a fix kamatozású lakáshitelek nyújtanak védelmet. “A jelenleg változó kamatozású lakáshitelek fix kamatozású hitelre történő cseréje lehet a megoldás. Hozzátette: Lényeges, hogy nem mindegyik változó kamatozású lakáshitelnél éri meg a csere, ehhez szakértők tudnak tanácsot adni.
A teljes cikk: www.realista.hu
