A lakásépítéseknél két meghatározó költségtényező nehezíti az építők, fejlesztők életét: a munkaerő-, és az anyagköltség. Három-négy éve folyamatos munkaerőhiány, és a munkadíjak emelkedése tartotta sakkban az építőiparban tevékenykedőket, az elmúlt egy évben pedig az elégtelen anyagkínálattal és a drasztikus áremelkedéssel kell megküzdeniük. Megnéztük, hogy az elmúlt 3-4 évben miként változott a lakásépítések költségindexe a KSH számai alapján.
Évekkel korábban az építőipar legnagyobb problémáját a munkadíjak drágulása és a szakmunkások hiánya jelentette. Bár a szakemberhiány továbbra is fennáll, a munkadíjak emelkedéséről helyett sokkal inkább átterelődött a figyelem az anyagárakra - az acél, a fa, a szigetelőanyagok árára és még sorolhatnánk -, illetve a globális piacon jelentkező építőipari anyaghiányra.
A KSH lakásépítési költségindexe alapján az elmúlt években mind a munkaerő, mind az anyagok ára folyamatosan emelkedett, a munkaerő költségindexében ugyan érzékelhetőek a szezonális ugrások, de ezen kívül hasonló pályát írt le, mint az anyagköltség indexe, egészen 2020 végéig.
2021 első negyedévében látványos megtorpanás volt a munkadíjak emelkedésében, míg az anyagár-növekedés tovább gyorsult. Ezzel a két költségindex ugyanarra a szintre érkezett.
Úgy is megfogalmazhatnánk a jelenséget, hogy az anyagárak drágulása beérte a munkadíjak menetelését 2021 első negyedévére.
A teljes cikk: Aki kivárt a házépítéssel, az súlyos milliókat veszített
